La suministro Trump planea despedir al menos al 40% de los trabajadores de la Oficina Federal de Vivienda (FHA), según un crónica de Bloomberg.
La FHA es solo el zaguero objetivo del Sección de Eficiencia del Gobierno de la Oficina Trump (DOGE).
La FHA proporciona un seguro hipotecario sobre préstamos para personas que de otro modo no calificarían para uno conveniente a puntajes de crédito bajos o ingresos insuficientes. Los cortaduras podrían tener artículos de dominio para los compradores de viviendas que esperan saltar a un mercado inmobiliario ya suave, según los expertos.
Levi Rodgers, propietario de la red de préstamos VA, que se especializa en préstamos para veteranos, cree que la purga podría relajarse en un mercado ya helado. Las tasas de interés que rondan cerca del 7 por ciento en los últimos meses han disminuido la demanda entre los compradores.
“Los despidos de esta escalera podrían desencadenar retrasos automáticos de procesamiento, y los tiempos de cerrojo de la FHA y las aplicaciones podrían padecer más tiempo”, dice Rodgers. Los préstamos convencionales podrían beneficiarse porque los vendedores podrían comenzar a designar el financiamiento convencional para su cambio más rápido.
Pero una FHA ahuecada podría afectar más a los prestatarios marginales, dice Rodgers.
“Con menos suscriptores, los requisitos de préstamo más estrictos incluso están sobre la mesa, y los consumidores calificados marginales podrían tener que tener calificaciones crediticias más altas o más ahorros para la aprobación”, dice Rodgers.
Por otra parte de impactar a los prestatarios marginales, dice Rodgers, los productos más nuevos de la FHA, como los subsidios de suscripción original o la refinanciación simplificada, podrían padecer más tiempo implementarse, dejando a algunos propietarios futuros con alternativas más costosas.
“Esta reducción del personal aporta un escalón de incertidumbre a la mezcla y podría complicar la logro de financiamiento respaldado por la FHA para quienes dependen del software”, dice Rodgers.
Luke Siegel, fundador y CEO de la compañía residencial de Door Raydoor, teme que el impacto en la demanda sea significativo.
“Podría ver estos retrasos en gran medida que impactan la demanda, específicamente para las casas de nivel de entrada”, dice Siegel, y agrega que si los préstamos de la FHA tardan más en procesarse o ser más difíciles de obtener, muchos compradores se verán obligados a explorar el financiamiento no comercial.
“Por otra parte de eso, los vendedores que dependen de los compradores respaldados por la FHA pueden carear plazos de cerrojo prolongados, lo que podría conducir a ajustes de precios o una maduro competencia de los compradores con financiamiento convencional”, dice Siegel, y señala que es demasiado temprano para evaluar el impacto total.
“Los compradores de vivienda deberían estar absolutamente preparados para la desaceleración en el proceso y les recomendaría que trabajen en estrecha colaboración con los prestamistas para explorar las opciones de financiamiento”, dice Siegel.
Para las últimas parte, Facebook, Gorjeo e Instagram.