Perdí mi casa de $ 1,700,000 en el incendio forestal de Los Ángeles. ¿Qué le sucede a mi hipoteca?
Miles de personas han perdido sus hogares en los incendios forestales de Palisades y Eaton que atravesaron el Gran Los Ángeles a principios de enero, impulsados por los poderosos vientos de Santa Ana. Y lamentablemente, han surgido más incendios desde entonces.
Un enorme 200,000 residentes se vieron obligados a excretar. Y aunque desde entonces se les ha permitido regresar a “a casa”, no todos tienen un hogar al que regresar.
Si regresara a casa posteriormente de que se levantara la orden de desocupación en su comunidad para descubrir que su casa de $ 1.7 millones se había hasta las narices por completo, es posible que se pregunte qué significa para su impuesto hipotecario y de propiedad.
Si admisiblemente el dolor de perder su hogar es inmenso, no asimilar cómo avanzar financieramente solo puede empeorarlo.
Esto es lo que puede esperar en esta situación.
Según Climate.gov, miles de casas pueden dañarse o destruir cada año por desastres climáticos y relacionados con el clima, incluidos incendios forestales, inundaciones, tornados y huracanes, causando una destrucción generalizada y decenas de miles de millones de dólares en daños en los Estados Unidos.
Si su casa se destruye en un desastre, como los incendios forestales de Palisades o Eaton, aún tiene que sufragar su hipoteca y una parte de su impuesto a la propiedad.
Sin bloqueo, la Oficina de Protección Financiera del Consumidor dice que los prestamistas hipotecarios pueden ofrecer programas de tolerancia hipotecaria, que le permiten detener temporalmente o dominar el plazo de su hipoteca por un período de tiempo.
En el caso de los incendios forestales de Los Ángeles, el administrador de California, Gavin Newsom, dice que cinco bancos principales, el Bank of America, Citi, JPMorgan Chase, US Bank y Wells Fargo, están proporcionando alivio hipotecario a las víctimas en áreas designadas.
“Los prestamistas se han comprometido a ofrecer un período de ocurrencia de hasta 90 días sobre pagos de hipotecas, exención de 90 días de tarifas tardías y una moratoria de 60 a 90 días en nuevas ejecuciones hipotecarias para propietarios cuyas estructuras fueron dañadas o destruidas por los LA Firestorms ”, dijo el comunicado de prensa de Newsom.
Pero, en última instancia, los saldos de la hipoteca aún se deben, incluso si la casa se ha ido.
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La póliza de seguro de un propietario está diseñada para cubrir el costo de reparar o rehacer su hogar, así como reemplazar las pertenencias personales, como muebles y electrónica.
Si tiene una política de costos de reemplazo (en examen a una política de valía en efectivo efectivo), incluso puede reembolsarle su pérdida sin tener en cuenta la depreciación, así que asegúrese de comprender qué tipo de póliza paga. Asimismo es importante confirmar si tiene una cobertura de pérdida de uso para cubrir viviendas temporales si no puede poblar en su hogar mientras se está reconstruyendo.
Sin bloqueo, tenga en cuenta que las pólizas de seguro típico generalmente no cubren todos los desastres naturales, como inundaciones, terremotos y tsunamis.
En California, “las regulaciones requieren que las aseguradoras de propiedad pague inmediatamente a los aseguradores un exiguo de un tercio del valía estimado de sus pertenencias personales y un exiguo de cuatro meses de arriendo para el radio restringido en la que viven”, según el seguro Instituto de Información.
Sin bloqueo, el seguro puede no cubrir todo, y ciertamente no puede reemplazar todo, especialmente artículos sentimentales, como reliquias familiares.
A pesar del hecho de que California tiene el veterano aventura de incendios forestales en el país, con pérdidas anuales esperadas estimadas en $ 1.4 mil millones, casi uno de cada 10 (9.8%) de las casas del condado de LA no tiene seguro, según un observación de los datos de la Oficina del Censo de los Estados Unidos. Esto se debe a que el seguro en áreas de parada aventura se ha vuelto prohibitivamente costoso, o las aseguradoras han eliminado por completo la cobertura.
Para aquellos que tienen seguro, presentar un señuelo de inmediato y contactar a su prestamista hipotecario para ver cuáles son sus opciones es una buena idea. Ya sea que tenga cobertura o no, la solicitud de subvención para desastres vale la pena.
Conexo con su hipoteca, es posible que aún tenga que sufragar una parte de sus impuestos a la propiedad. Incluso si su casa se ha ido, su tierra sigue siendo valiosa y, en el sur de California, la tierra a menudo es más valiosa que la casa que se encuentra en ella.
Los residentes que han perdido su hogar pueden registrarse para una reevaluación de su impuesto a la propiedad con la desgracia fiscal por desgracia y calamidad.
Si admisiblemente todavía no sabemos el importancia del daño, Accuweather estima que los incendios crearán una pérdida económica entre $ 135 y $ 150 mil millones. Por lo tanto, aquellos que presentan un señuelo de seguro pueden esperar un proceso espacioso por delante.
Este artículo proporciona solo información y no debe interpretarse como consejo. Se proporciona sin seguro de ningún tipo.
