PEKÍN (Reuters) – Los precios de las viviendas nuevas en China aumentaron a un ritmo más rápido en octubre, tradicionalmente una temporada adhesión para la búsqueda de vivienda, mostró el viernes una investigación privada, lo que sugiere que las recientes medidas de apoyo podrían estar teniendo algún impacto temprano en una capital golpeada por la crisis. mercado.
El precio medio en 100 ciudades subió un 0,29%, en comparación con el 0,14% del mes preliminar, según datos publicados por la firma de investigación inmobiliaria China Index Academy.
En términos interanuales, el precio promedio aumentó un 2,08% frente al crecimiento del 1,85% en septiembre.
El mercado inmobiliario, que alguna vez representó aproximadamente una cuarta parte de la actividad económica, está lidiando con una desaceleración prolongada desde 2021 y sigue siendo un contrapeso importante para la segunda capital más holgado del mundo.
Las autoridades implementaron una serie de medidas de flexibilización inmobiliaria a finales de septiembre, incluido un recortadura en la tasa mínima de cuota auténtico al 15% para todas las categorías de viviendas y una flexibilización en las restricciones a la negocio de viviendas.
Las medidas de estímulo parecen deber donado un impulso a la industria en algunas ciudades importantes. La investigación mostró que la megaciudad de Shanghai registró el anciano aumento intermensual en el precio de la vivienda, del 1,09%.
Sin incautación, las ciudades pequeñas continúan languideciendo, lo que subraya el sentimiento cauteloso de los compradores que ha enfriado el mercado inmobiliario en los últimos abriles.
Los precios promedio de las viviendas nuevas cayeron un 0,02% respecto al mes preliminar en las ciudades más pequeñas el mes pasado, según mostraron los datos de China Index Academy.
Las viviendas nuevas vendidas por valía cayeron un 34,7% interanual en enero-octubre, aunque aumentaron un 10,53% en octubre, según una investigación separada publicada por la entidad un día antiguamente.
“El aumento en las ciudades de primer nivel puede ser simplemente el resultado de la demanda reprimida en respuesta a esas medidas de flexibilización. Es poco probable que esa demanda sea sostenible, como lo demuestran los casos de recuperaciones de corta duración en los últimos dos abriles”, dijo economistas de Nomura en una nota de investigación a principios de esta semana.
“Respaldar la entrega de viviendas pre-vendidas es secreto para revertir la caída del sector inmobiliario, especialmente en ciudades de bajo nivel… el apoyo financiero directo de Beijing será mucho más efectivo”, dijo Nomura.
(Reporte de Liangping Gao y Ryan Woo; Editado por Shri Navaratnam)