Las tasas hipotecarias de hoy han aumentado. Según Zillow, la tasa de hipoteca fija a 30 primaveras ha aumentado cuatro puntos básicos para 6.51%y la tasa de interés fija de 15 primaveras ha aumentado por tres puntos básicos para 5.89%.
Nadie tiene una hipérbole de cristal para ver qué hará las tasas hipotecarias para el resto de 2025, pero parece poco probable que disminuyan drásticamente. Un préstamo hipotecario a 30 primaveras con una tasa del 6.5% podría ser el status quo en el futuro previsible. Las tarifas pueden subir o apearse ocasionalmente, pero probablemente no sea realista resistir para tarifas más bajas antiguamente de comprar una casa. En cambio, concéntrese en mejorar sus finanzas o comprar prestamistas hipotecarios para obtener la tasa más víctima posible.
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Cavar más profundamente: 8 consejos para obtener una tasa hipotecaria víctima
Estas son las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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30 primaveras fijo: 6.51%
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20 primaveras fijo: 6.25%
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15 primaveras fijo: 5.89%
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5/1 remo: 6.79%
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7/1 remo: 6.92%
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VA de 30 primaveras: 6.09%
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VA de 15 primaveras: 5.57%
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5/1 VA: 6.07%
Recuerde, estos son los promedios nacionales y redondeados a la centésima más cercana.
Estudiar más: ¿Cómo se determinan las tasas hipotecarias?
Estas son las tasas actuales de refinanciamiento hipotecario, de acuerdo con los últimos datos de Zillow:
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30 primaveras fijo: 6.53%
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20 primaveras fijo: 6.11%
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15 primaveras fijo: 5.88%
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5/1 remo: 7.01%
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7/1 remo: 7.40%
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VA de 30 primaveras: 6.08%
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VA de 15 primaveras: 5.90%
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5/1 VA: 6.13%
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FHA de 30 primaveras: 6.01%
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FHA de 15 primaveras: 5.72%
Nuevamente, los números proporcionados son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Aunque no siempre es el caso, las tasas de refinanciamiento hipotecario tienden a ser un poco más altas que las tasas de operación.
Puede usar la calculadora de hipotecas Free Yahoo Finance para esparcirse con la forma en que diferentes términos y tarifas afectarán su plazo mensual. Nuestra calculadora considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de los propietarios al estimar el plazo mensual de su hipoteca. Esto le brinda una mejor idea de su plazo mensual total que si solo mirara al hacienda de hipotecas e intereses.
La tasa hipotecaria promedio de 30 primaveras de hoy es de 6.51%. Un plazo de 30 primaveras es el tipo de hipoteca más popular porque al extender sus pagos durante 360 meses, su plazo mensual es relativamente bajo.
Si tuviera una hipoteca de $ 300,000 con un plazo de 30 primaveras y una tasa de 6.51%, su plazo mensual cerca de el hacienda y los intereses serían sobre $ 1,898y pagarías $ 383,344 En interés durante la vida útil de su préstamo, encima de esos $ 300,000 originales.
La tasa hipotecaria promedio de 15 primaveras es de 5.89% en la hogaño. Se deben considerar varios factores al animarse entre una hipoteca de 15 y 30 primaveras.
Una hipoteca de 15 primaveras viene con una tasa de interés más víctima que un plazo de 30 primaveras. Esto es excelente a espacioso plazo porque pagará su préstamo 15 primaveras antiguamente, y eso es 15 primaveras menos para que los intereses sean agravados.
Sin incautación, oportuno a que está exprimiendo el mismo plazo de la deuda en la centro del tiempo, sus pagos mensuales serán más altos.
Si obtiene la misma hipoteca de $ 300,000 pero con un plazo de 15 primaveras y una tasa de 5.89%, su plazo mensual aumentaría a $ 2,514 – Pero solo pagarías $ 152,480 en interés a lo espacioso de los primaveras.
Cavar más profundamente: ¿Cuánta casa puedo acreditar? Use nuestra calculadora de asequibilidad en el hogar.
Con una hipoteca de tasa ajustable, su tasa se bloquea durante un período de tiempo establecido y luego aumenta o disminuye periódicamente. Por ejemplo, con un remo 5/1, su tarifa permanece igual durante los primeros cinco primaveras, luego cambia cada año.
Las tasas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tasas fijas, pero corre el peligro de que su tasa aumente una vez que termine el período de soledad de tasa introductoria. Pero un remo podría ser un buen ajuste si planea traicionar la casa antiguamente de que finalice su período de soledad de tarifas; de esa guisa, paga una tarifa más víctima sin preocuparse de que aumente más tarde.
Por último, las tasas de remo ocasionalmente han sido similares o más o más que las tasas fijas. Ayer de dedicarse a una tasa hipotecaria fija o ajustable, asegúrese de comprar los mejores prestamistas y tarifas. Algunos ofrecerán tarifas ajustables más competitivas que otras.
Los prestamistas hipotecarios generalmente dan las tasas hipotecarias más bajas a las personas con pagos bajos más altos, excelentes puntajes de crédito y bajas tasas de deuda / ingresos. Entonces, si desea una tarifa más víctima, intente reservar más, mejorar su puntaje de crédito o acreditar alguna deuda antiguamente de comenzar a comprar casas.
Todavía puede comprar su tasa de interés de guisa permanente pagando por puntos de descuento en el clausura. Una operación de tasa de interés temporal además es una opción, por ejemplo, tal vez obtenga una tasa de 6.5% con una operación de 2-1. Su tasa comenzaría en 4.5% para el primer año, aumentaría a 5.5% para el segundo año, luego se establece en 6.5% por el resto de su período.
Solo considere si estas compras valen el patrimonio extra en el clausura. Pregúntese si se quedará en la casa el tiempo suficiente para que la cantidad que ahorra con una tarifa más víctima compensa el costo de comprar su tarifa antiguamente de tomar su osadía.
Estas son las tasas de interés para algunos de los términos de hipotecas más populares: según los datos de Zillow, la tasa fija promedio franquista de 30 primaveras es de 6.51%, la tasa fija a 15 primaveras es de 5.89%y la tasa de ARM 5/1 es de 6.79%.
Una tasa hipotecaria común en un préstamo fijo a 30 primaveras es del 6.51%. Sin incautación, tenga en cuenta que ese es el promedio franquista basado en los datos de Zillow. El promedio puede ser más detención o más bajo dependiendo de dónde viva en los EE. UU.
Si admisiblemente las tasas hipotecarias han renovador aquí y allá, probablemente no caerán significativamente en 2025.