Las mejores inversiones no siempre son las opciones más obvias. A veces, encontrarás grandes oportunidades cuando te salgas de los caminos trillados. Generalmente hay menos competencia, habilitando tú para obtener ganancias silenciosamente enormes.
Por ejemplo, las comunidades de casas prefabricadas pueden no parecer una inversión atractiva a primera pinta. Sin incautación, han sido algunas de las inversiones inmobiliarias con mejor rendimiento en el pasado. pareja de décadas adecuado a la demanda duradera de espacio en estas propiedades.
Comunidades del sol (BOLSA DE NUEVA YORK: SUI) es el principal propietario de comunidades de casas prefabricadas. El fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) Igualmente posee otras propiedades de hornacina, como complejos turísticos para vehículos recreativos, puertos deportivos y parques vacacionales en el Reino Unido. Su táctica de trastornar fuera de lo popular le ha permitido producir fuertes retornos totales para sus inversores a lo dadivoso de los primaveras. He aquí por qué aquellos con un pequeño el pasta para trastornar debe echa un vistazo más de cerca en Comunidades del Sol.
Sun Communities posee 288 comunidades de casas prefabricadas en América del Septentrión con más o menos de 97.000 sitios. El REIT todavía posee 179 comunidades de vehículos recreativos, 138 puertos deportivos y 54 parques de receso en el Reino Unido. Es el decano propietario y cirujano de comunidades de casas prefabricadas, parques de casas rodantes y puertos deportivos que cotiza en bolsa y el segundo actor en el espacio de parques de receso del Reino Unido. Las viviendas prefabricadas aportan más o menos del 45% de sus ingresos por arriendo, seguidas de las casas rodantes (26%), los puertos deportivos (21%) y los parques de receso del Reino Unido (8%).
La demanda de estas propiedades es resistente y resistente, pero cada año llega al mercado una propuesta nueva limitada. Por eso, Sun Communities puede aumentar las tarifas de guisa constante independientemente de las condiciones económicas. Por ejemplo, ha aumentado los alquileres en sus comunidades de casas prefabricadas al menos un 3,4% cada año durante la última lapso, mientras que las tarifas de arriendo de vehículos recreativos han aumentado un minúsculo de un 2% anual.
Si nos remontamos aún más detrás, Sun Communities ha arrojado resultados positivos en propiedades similares. ingreso activo neto (NOI) crecimiento cada año y continuo cuatro cuartos período durante más de dos décadas. Desde 2000, su NOI ha crecido a una tasa anual compuesta del 5,2%, cual es más rápido que el promedio del sector REIT del 3,2%.
Un multiplicador que impulsa la resiliencia de las comunidades de casas prefabricadas es el consumición de reubicar una casa prefabricada en otra comunidad. Puede costar miles de dólares, dependiendo del tamaño del hogar. Por eso, la mayoría de los propietarios se quedan en sus casas y pagan el aumento del arriendo (que sigue siendo mucho más económico que otras opciones de vivienda) o venden su propiedad a un nuevo propietario.
Sun Communities aplazamiento impulsar algunos aumentos saludables en los alquileres en 2025. La compañía planea aumentar los alquileres en sus comunidades de casas prefabricadas y casas rodantes en más de un 5% este año, al tiempo que aumenta los de sus puertos deportivos y parques de receso en el Reino Unido en un 3,7%.
Los aumentos de alquileres son sólo un motor de crecimiento para el REIT. Igualmente tiene el potencial de obtener mayores ganancias de ocupación mediante el arrendamiento de terrenos desocupados para casas prefabricadas, incluidos 900 sitios de expansión y explicación que ha entregado en los últimos primaveras. Encima, Sun Communities ha estado convirtiendo constantemente sitios transitorios para vehículos recreativos en arrendamientos anuales. Los sitios anuales generan más ingresos porque reducen las vacantes. El REIT todavía ha estado invirtiendo poco de renta para ampliar sus propiedades. y agregue más sitios, que continuarán.
Encima de estos impulsores de crecimiento orgánico, Sun Communities tiene un sólido recuento con porción de inversión, lo que le brinda la flexibilidad financiera para realizar adquisiciones y ampliar su cartera. Transacción asiduamente propiedades a medida que surgen oportunidades. Sun Communities todavía ha completado un par de adquisiciones a decano escalera. en los últimos primaverasincluida la negocio de Safe Harbor Marinas por aproximadamente 2 mil millones de dólares en 2020 y la negocio de Park Holidays UK por 1,3 mil millones de dólares en 2022.
Los motores de crecimiento de la empresa todavía le han permitido aumentar el valía para los accionistas a lo dadivoso de los primaveras. Desde su propuesta pública auténtico en 1993, ha aumentado su dividendo en un 111%. Ese creciente flujo de ingresos se ha sumado a su rendimiento total, que ha promediado el 12,6% desde que salió a bolsa, superando al S&P 500's 10,6% de rentabilidad anual promedio durante ese período.
Sun Communities está en una posición sólida para seguir aumentando el valía para los accionistas en el futuro. Él actualmente tiene una rentabilidad por dividendo del 3% (más del doble que la del S&P 500), lo que proporciona a los inversores una rentabilidad saco sólida. Por ejemplo, una inversión de $500 produciría más o menos de $15 de ingresos por dividendos cada año. Esos ingresos deberían crecer, al igual que el precio de las acciones.
Las comunidades de casas prefabricadas, los complejos turísticos para vehículos recreativos y los puertos deportivos pueden no ser las inversiones más interesantes. Sin incautación, han generado ingresos en constante crecimiento para Sun Communities a lo dadivoso de los primaveras, lo que ha permitido al REIT producir rendimientos totales superiores al promedio a dadivoso plazo. Con más crecimiento por delante, Sun Communities podría seguir siendo una inversión ganadora.
¿Alguna vez ha sentido que perdió el tren al comprar las acciones más exitosas? Entonces querrás escuchar esto.
En raras ocasiones, nuestro equipo avezado de analistas emite una Acciones de “doble puesta” recomendación para empresas que creen que están a punto de restallar. Si le preocupa sobrevenir perdido la oportunidad de trastornar, ahora es el mejor momento para comprar antiguamente de que sea demasiado tarde. Y los números hablan por sí solos:
NVIDIA:si invirtiera $1,000 cuando duplicamos nuestra puesta en 2009,tendrías $374,613!*
Manzana: si invirtiera $1,000 cuando duplicamos nuestra puesta en 2008, tendrías $46,088!*
netflix: si invirtiera $1,000 cuando duplicamos nuestra puesta en 2004, tendrías $475,143!*
En este momento, estamos emitiendo alertas de “doble puesta” para tres empresas increíbles y es posible que no haya otra oportunidad como ésta en el corto plazo.
Ver 3 acciones de “doble puesta” »
*Stock Advisor regresa al 30 de diciembre de 2024
Matt DiLallo tiene puestos en Sun Communities. The Motley Fool recomienda Sun Communities. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
¿Tienes $500? Esta inversión de parada rendimiento podría seguir generando rendimientos resistentes. fue publicado originalmente por The Motley Fool
