El contemporáneo entorno de altas tasas de interés puede resultar frustrante para las personas que esperan comprar una casa o refinanciar su hipoteca. Pero hay buenas informativo: las tasas hipotecarias bajan semana tras semana.
Según Zillow, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 abriles ha disminuido cinco puntos básicos desde esta misma hora la semana pasada y ahora se sitúa en 6,67%. El tipo fijo a 15 abriles ha bajado 12 puntos básicos hasta 6,00%.
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Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 abriles: 6,67%
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Fijo a 20 abriles: 6,51%
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Fijo a 15 abriles: 6,00%
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5/1 BRAZO: 6,68%
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7/1 BRAZO: 6,65%
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VA de 30 abriles: 6,08%
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VA de 15 abriles: 5,63%
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5/1 VA: 6,23%
Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.
Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 abriles: 6,65%
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Fijo a 20 abriles: 6,62%
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Fijo a 15 abriles: 5,89%
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5/1 BRAZO: 6,04%
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BRAZO 7/1: 6,68%
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VA de 30 abriles: 6,05%
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VA de 15 abriles: 5,77%
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5/1VA: 5,97%
Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se operación una casa, aunque no siempre es así.
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Utilice la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo Finance para ver cómo los distintos términos de la hipoteca y tasas de interés afectarán sus pagos mensuales.
Nuestra calculadora asimismo considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios al determinar el plazo mensual estimado de su hipoteca. Esto le brinda una idea más realista de su plazo mensual total que si solo observara el haber y los intereses de la hipoteca.
La tasa hipotecaria promedio a 30 abriles hoy es del 6,67%. Un plazo de 30 abriles es el tipo de hipoteca más popular porque, al distribuir sus pagos en 360 meses, su plazo mensual es pequeño que con un préstamo a más corto plazo.
La tasa hipotecaria promedio a 15 abriles es del 6,00% en la presente. Al osar entre una hipoteca a 15 y 30 abriles, considere sus objetivos a corto plazo frente a los de espléndido plazo.
Una hipoteca a 15 abriles tiene una tasa de interés más víctima que una a 30 abriles. Esto es excelente a espléndido plazo porque pagará su préstamo 15 abriles ayer, y eso significa 15 abriles menos para que se acumulen intereses. Pero la desventaja es que su plazo mensual será anciano ya que pagará la misma cantidad en la fracción del tiempo.
Digamos que obtienes una hipoteca de $300.000. Con un plazo de 30 abriles y una tasa del 6,67%, su plazo mensual del haber y los intereses sería de aproximadamente $1,930y pagarías $394,752 en intereses durante la vigencia de su préstamo, encima de los $300,000 originales.
Si obtiene la misma hipoteca de $300,000 pero con un plazo de 15 abriles y una tasa del 6.00%, su plazo mensual aumentaría a $2,532. Pero solo pagarías $155,683 en interés a lo espléndido de los abriles.
Con una hipoteca de tasa fija, su tasa está fijada durante toda la vigencia de su préstamo. Sin bloqueo, obtendrá una nueva tasa si refinancia su hipoteca.
Una hipoteca de tasa ajustable mantiene su tasa igual durante un período de tiempo predeterminado. Luego, la tarifa subirá o bajará dependiendo de varios factores, como la riqueza y el monto mayor que puede cambiar tu tarifa según tu arreglo. Por ejemplo, con un ARM 7/1, su tasa se fijaría durante los primeros siete abriles y luego cambiaría cada año durante los 23 abriles restantes de su plazo.
Las tarifas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tarifas fijas, pero una vez que finaliza el período original de cerco de tarifas, es posible que su tarifa suba. Sin bloqueo, recientemente algunas tasas fijas han comenzado a ser más bajas que las tasas ajustables. Hable con su prestamista sobre sus tarifas ayer de nominar uno u otro.
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Los prestamistas hipotecarios suelen ofrecer las tasas hipotecarias más bajas a personas con pagos iniciales más altos, puntajes crediticios excelentes o excelentes y relaciones deuda-ingresos bajas. Entonces, si desea una tasa más víctima, intente evitar más, mejorar su puntaje crediticio o abonar algunas deudas ayer de comenzar a comprar una casa.
Esperar a que las tasas bajen probablemente no sea el mejor método para obtener la tasa hipotecaria más víctima en este momento, a menos que en realidad no tenga prisa y no le valía esperar hasta finales de 2024 o hasta 2025. Si está vivo para comprar, centrarse en sus finanzas personales es probablemente la mejor forma de achicar su tasa.
Para encontrar el mejor prestamista hipotecario para su situación, solicite una aprobación previa de la hipoteca con tres o cuatro empresas. Solo asegúrese de presentar la solicitud a todos ellos en un corto período de tiempo; hacerlo le brindará las comparaciones más precisas y tendrá un pequeño impacto en su puntaje crediticio.
Al nominar un prestamista, no se limite a comparar las tasas de interés. Mire la tasa de porcentaje anual (APR) de la hipoteca; esto tiene en cuenta la tasa de interés, los puntos de descuento y las tarifas. La TAE, que asimismo se expresa como porcentaje, refleja el definitivo coste anual de pedir moneda prestado. Este es probablemente el número más importante a considerar al comparar prestamistas hipotecarios.
Según Zillow, la tasa hipotecaria promedio franquista a 30 abriles es del 6,67% y la tasa hipotecaria promedio a 15 abriles es del 6,00%. Pero estos son promedios nacionales, por lo que el promedio en su ámbito podría ser diferente. Los promedios suelen ser más altos en las zonas caras de EE. UU. y más bajos en las zonas menos caras.
La tasa hipotecaria fija promedio a 30 abriles es del 6,67% en este momento, según Zillow. Sin bloqueo, es posible que obtenga una tasa aún mejor con un puntaje crediticio excelente, un plazo original considerable y una relación deuda-ingresos (DTI) víctima.
No se dilación que las tasas hipotecarias bajen drásticamente en el futuro cercano, aunque pueden desmontar poco a poco aquí y allá.
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