Que le roben su casa puede parecer improbable, pero el FBI ha estado advirtiendo sobre este delito durante décadas, como lo demuestra un artículo de 2008 que describe el “robo de casa” como la “última estafa del judería”.
Gracias al aumento de las tecnologías que facilitan la falsificación de documentos, existe un aventura creciente de robo de títulos de propiedad. Recientemente, una mujer incluso fue arrestada por el intento de robo de Graceland a la clan Presley.
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Si es propietario de una casa o propiedad, necesita conocer cómo funciona esta estafa y qué puede hacer para proteger sus intereses inmuebles de actores deshonestos.
El robo de viviendas o terrenos técnicamente puede ocurrir con cualquier propiedad, pero es más popular con intereses inmuebles desocupados. Las casas de asueto, las propiedades heredadas y las casas de las que la clan se ha mudado para mudarse a residencias de ancianos son objetivos comunes.
Los estafadores pueden atacar estas propiedades de varias maneras. Por lo genérico, el proceso comienza con descubrir quién es el propietario de una propiedad utilizando información en itinerario y creando identificaciones falsas para que puedan pretender ser el definitivo propietario. A continuación, harán lo sucesivo:
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Transferir la propiedad a ellos mismos y luego venderla y embolsarse el efectivo, u obtener una hipoteca de refinanciamiento con retiro de efectivo, embolsarse el hacienda y nunca realizar un plazo.
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Encuentre un comprador y véndale la propiedad directamente, a menudo en una traspaso rápida.
Cuando esto sucede, los compradores inocentes generalmente pagan al estafador, los documentos con las identificaciones falsificadas se envían a las autoridades y el condado transferirá oficialmente la propiedad al “comprador”, quien se convierte en el nuevo propietario legítimo frente a los fanales de la ley. Esto deja al propietario razonable sin el título ni la escritura de la casa y obligado a asistir a los tribunales para intentar recuperar su propiedad.
Lamentablemente, a medida que Internet ha facilitado la búsqueda de propietarios y la falsificación de documentos, las tasas de robo de viviendas están aumentando. Si perfectamente el FBI no tiene una categoría separada específicamente para este delito, el Mensaje sobre delitos en Internet de 2023 de la agencia muestra que hubo 9.521 denuncias de fraude relacionadas con intereses raíces por un total de más de $145,2 millones en pérdidas anuales.
Adicionalmente, el New York Post informó recientemente sobre el creciente número de reclamaciones por fraude de títulos, incluido un caso fresco en Detroit que involucró a un estafador que robó más de 30 casas.
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