No hace mucho tiempo se podía obtener una hipoteca con una tasa de interés inferior al 3%: la tasa fija promedio a 30 primaveras alcanzó un intrascendente histórico del 2,65% en enero de 2021. Si acertadamente ahora nos hemos consolidado en una tasa media -6%, considerablemente más bajo que la tasa máxima flamante del 7,79% en octubre de 2023, esto podría ser tan bajo como las tasas en el futuro cercano.
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El pronóstico de vivienda para 2025 de Realtor.com predice que la tasa hipotecaria promedio será del 6,3% en 2025, alcanzando un intrascendente del 6,2% a finales de año. Esto es lo que esto significa para los compradores y vendedores durante el próximo año.
Las tasas serán tenuemente más bajas en 2025 que en 2024 (un promedio de 6,3% frente a 6,7%), pero desafortunadamente, esto probablemente no será suficiente para originar importantes ahorros de costos para los compradores. De hecho, es posible que acaben pagando más.
“Se calma que las tasas hipotecarias disminuyan, lo que aumenta el poder adquisitivo de los compradores, pero conexo con el aumento de los precios de las viviendas, al menos a nivel franquista, los compradores esperan pagos mensuales relativamente similares que son tenuemente más altos en comparación con los que enfrentaron en 2024”, dijo Danielle Hale. , economista superior de Realtor.com.
Sin requisa, hay un par de factores que pueden ayudar a los compradores el próximo año.
“El crecimiento de los ingresos, que se calma que se mantenga elevado, ayudará a mejorar modestamente las perspectivas de asequibilidad para los compradores de viviendas en el próximo año”, dijo Hale. “Si acertadamente no esperamos ver una gran rendimiento en asequibilidad, sí anticipamos un maduro poder de negociación para los compradores, ya que es probable que el crecimiento del inventario marque el principio del primer año de un mercado inmobiliario sensato desde 2016”.
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Aunque no se calma que las tasas hipotecarias bajen drásticamente, Hale cree que bajarán lo suficiente como para alentar a más vendedores a ingresar al mercado inmobiliario.
“Esperamos ver un aumento en los vendedores que aumentará el inventario en un 11,7%”, dijo. “Esto nos dará la maduro cantidad de casas sin traicionar desde 2020, pero aún no volveremos a los niveles de inventario de 2020 a nivel franquista en 2025”.
Hale predice que veremos un mercado más sensato en 2025 en comparación con los últimos primaveras, lo que significa que es posible que los vendedores deban ser más pacientes y estar dispuestos a negociar.
“Con un repunte moderado en el número de ventas de viviendas en 2025, el mercado cambiará, convirtiéndose en el primer año de un mercado inmobiliario sensato desde 2016”, dijo. “Esto significa que los vendedores seguirán estando en una buena posición, pero es posible que veamos más compradores con el objetivo de negociar el precio y otros términos contractuales que los que hemos trillado en los últimos primaveras. Todavía probablemente significará un ritmo más premioso para el mercado inmobiliario, por lo que los vendedores tendrán que estar preparados para ser pacientes”.
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