Podría ser un buen momento para comprar.

Las tasas hipotecarias se han estancado esta semana. Según Freddie Mac, el tipo hipotecario fijo a 30 abriles cayó un punto central hasta 6,78%y el tipo hipotecario fijo a 15 abriles ha bajado un punto central hasta 5,99%.

Hace un par de meses, muchos esperaban que las tasas de interés hipotecarias cayeran a finales de 2024 y durante todo 2025. Ahora que Trump ganó las elecciones presidenciales, el futuro de las tasas de interés es un poco más confuso. La postura de Trump sobre cuestiones económicas como los impuestos podría apoyar altos el rendimiento del Fortuna a 10 abriles (y las tasas hipotecarias) por más tiempo. Ahora podría ser un momento relativamente bueno para comprar una casa si está preparado financieramente, especialmente porque tiende a suceder menos competencia a medida que nos acercamos a los meses más fríos.

Profundizar más: Las tasas hipotecarias se mantienen estables a medida que se enfoca el segundo mandato de Trump

Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 abriles: 6,54%

• Fijo a 20 abriles: 6,27%

• Fijo a 15 abriles: 5,88%

• 5/1 BRAZO: 6,98%

• 7/1 BRAZO: 6,84%

• VA de 30 abriles: 5,95%

• VA de 15 abriles: 5,46%

• 5/1 VA: 6,16%

• FHA a 30 abriles: 5,76%

• FHA de 15 abriles: 5,59%

• 5/1 FHA: 4,86%

Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.

Más información: 5 estrategias para conseguir las tasas hipotecarias más bajas

Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 abriles: 6,61%

• Fijo a 20 abriles: 6,78%

• Fijo a 15 abriles: 5,99%

• BRAZO 5/1: 7,28%

• 7/1 BRAZO: 6,33%

• VA de 30 abriles: 5,95%

• VA de 15 abriles: 5,48%

• 5/1VA: 5,59%

Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se operación una casa, aunque no siempre es así.

Más información: ¿Quiere refinanciar su hipoteca? Aquí hay 7 opciones de refinanciamiento de viviendas.

Yahoo Finance tiene una calculadora de pagos de hipotecas gratuita. Utilice la calculadora para ver cómo las distintas tasas hipotecarias y términos de préstamo podrían afectar sus pagos mensuales.

Nuestra calculadora además considera el seguro de vivienda, los impuestos a la propiedad y otros gastos que afectan su suscripción mensual. Esto le dará una mejor idea de lo que verdaderamente pagaría en un mes que si simplemente observara el renta y los intereses de la hipoteca.

Una tasa de interés hipotecaria es una tarifa por pedir plata prestado a su prestamista, expresada como porcentaje. Puedes nominar entre dos tipos de tarifas: fija o ajustable.

Una hipoteca de tasa fija fija su tasa durante toda la vigencia de su préstamo. Por ejemplo, si obtiene una hipoteca a 30 abriles con una tasa de interés del 6%, su tasa permanecerá en el 6% durante los 30 abriles completos, a menos que refinancie o venda.

Una hipoteca de tasa ajustable fija su tasa por un período de tiempo predeterminado y luego la cambia periódicamente. Digamos que obtiene un ARM 7/1 con una tasa introductoria del 6%. Su tasa sería del 6% durante los primeros siete abriles, luego la tasa aumentaría o disminuiría una vez al año durante los últimos 23 abriles de su mandato. Que su tasa suba o baje depende de varios factores, como la bienes y el mercado inmobiliario.

Al manifestación del plazo de su hipoteca, la veterano parte de su suscripción mensual se destina a intereses. Su suscripción mensual del renta y los intereses de la hipoteca se mantiene igual a lo generoso de los abriles; sin incautación, cada vez menos de su suscripción se destina a intereses y una veterano cantidad se destina al renta de la hipoteca o al monto que pidió prestado originalmente.

Más información: Hipotecas de tipo ajustable contra hipotecas de tipo fijo

Una hipoteca de tasa fija a 30 abriles es una buena opción si desea un suscripción hipotecario más bajo y la previsibilidad que conlleva tener una tasa fija. Solo sepa que su tasa será más entrada que si elige un plazo más corto y resultará en sufragar significativamente más intereses a lo generoso de los abriles.

Es posible que le interese una hipoteca a tasa fija a 15 abriles si desea pagar su préstamo hipotecario rápidamente y economizar plata en intereses. Estos plazos más cortos conllevan tasas de interés más bajas y, cedido que reducirá el tiempo de suscripción a la porción, ahorrará mucho en intereses a generoso plazo. Pero deberá comprobar de poder afrontar cómodamente los pagos mensuales más altos que vienen con plazos de 15 abriles.

Deletrear más: Cómo atreverse entre una hipoteca a tipo fijo a 15 abriles y a 30 abriles

Por lo genérico, una hipoteca de tasa ajustable podría ser buena si planea traicionar antiguamente de que finalice el período de tasa introductoria. Las tarifas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tarifas fijas, luego su tarifa cambiará posteriormente de un período de tiempo predeterminado. Sin incautación, las tasas ARM 5/1 y 7/1 son muy similares a las tasas fijas a 30 abriles en este momento. Ayer de obtener una ARM solo por una tasa más desvaloración, compare sus opciones de tasas de un plazo a otro y de un prestamista a otro.

Sí y no. Las tasas hipotecarias siguen siendo más bajas que en noviembre pasado. Sin incautación, la tasa fija a 30 abriles aumentó durante seis semanas consecutivas antiguamente de caer sólo un punto central esta semana, y está por encima del promedio de 52 semanas.

Las tasas hipotecarias probablemente no disminuirán significativamente en 2024. Es posible que bajen en 2025, pero en este momento, el futuro de las tasas hipotecarias no está claro mientras esperamos ver cómo reaccionarán los mercados al segundo mandato de Trump.

Profundizar más: ¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?

Según Freddie Mac, la tasa hipotecaria promedio doméstico a 30 abriles ha disminuido en un punto central desde la semana pasada hasta el 6,78%, y la tasa hipotecaria promedio a 15 abriles además ha bajado un punto central hasta el 5,99%. Sin incautación, ambas tasas han caído desde noviembre de 2023.

El pronóstico de vivienda de octubre de Fannie Mae predice que las tasas fijas a 30 abriles terminarán 2024 en 6%, y la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) prórroga que las tasas estén en 6,3% para fin de año.

Existe una buena posibilidad de que las tasas hipotecarias bajen en 2025, no aumenten. Sin incautación, tendremos que ver cómo se desarrollan los próximos meses a medida que los mercados reaccionen al próximo mandato presidencial de Trump y a los recortaduras de tipos de la Reserva Federal.