La tasa hipotecaria fija promedio franquista a 30 primaveras ha aumentado por cuarta semana consecutiva. Según Freddie Mac, ahora se encuentra en 6,54%. La tasa hipotecaria fija a 15 primaveras sube por finca semana consecutiva en 5,71%.
Varias semanas consecutivas de pendientes pueden resultar desalentadoras. Pero las tasas hipotecarias son excelentes en comparación con esta semana del año pasado, cuando las tasas estaban en máximos anuales. El tipo a 30 primaveras ha bajado un 1,25% respecto a finales de octubre de 2023, y el tipo a 15 primaveras ha bajado un 1,32%. Por lo tanto, si ha llegado el momento de comprar una casa, puede sentirse fortalecido al aprender que las tasas de interés hipotecarias no son tan malas como parecen.
Profundizar más: ¿Deberías comprar una casa? Cómo aprender que estás presto.
Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 primaveras: 6,45%
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Fijo a 20 primaveras: 6,24%
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Fijo a 15 primaveras: 5,81%
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BRAZO 5/1: 6,72%
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7/1 BRAZO: 6,82%
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VA de 30 primaveras: 5,91%
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VA de 15 primaveras: 5,33%
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5/1VA: 5,75%
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5/1 FHA: 4,92%
Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.
Más información: 5 estrategias para conseguir las tasas hipotecarias más bajas
Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 primaveras: 6,55%
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Fijo a 20 primaveras: 6,43%
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Fijo a 15 primaveras: 5,89%
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BRAZO 5/1: 6,48%
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7/1 BRAZO: 6,61%
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VA de 30 primaveras: 5,86%
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VA de 15 primaveras: 5,70%
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5/1VA: 5,57%
Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se importación una casa, aunque no siempre es así.
Más información: ¿Quiere refinanciar su hipoteca? Aquí hay 7 opciones de refinanciamiento de viviendas.
Yahoo Finance tiene una calculadora de pagos de hipotecas gratuita. Utilice la calculadora para ver cómo las distintas tasas hipotecarias y términos de préstamo podrían afectar sus pagos mensuales.
Nuestra calculadora todavía considera el seguro de vivienda, los impuestos a la propiedad y otros gastos que afectan su suscripción mensual. Esto le dará una mejor idea de lo que positivamente pagaría en un mes que si simplemente observara el caudal y los intereses de la hipoteca.
Una tasa de interés hipotecaria es una tarifa por pedir parné prestado a su prestamista, expresada como porcentaje. Puedes designar entre dos tipos de tarifas: fija o ajustable.
Una hipoteca de tasa fija fija su tasa durante toda la vigencia de su préstamo. Por ejemplo, si obtiene una hipoteca a 30 primaveras con una tasa de interés del 6%, su tasa permanecerá en el 6% durante los 30 primaveras completos, a menos que refinancie o venda.
Una hipoteca de tasa ajustable fija su tasa por un período de tiempo predeterminado y luego la cambia periódicamente. Digamos que obtiene un ARM 7/1 con una tasa introductoria del 6%. Su tasa sería del 6% durante los primeros siete primaveras, luego la tasa aumentaría o disminuiría una vez al año durante los últimos 23 primaveras de su mandato. Que su tasa suba o baje depende de varios factores, como la pertenencias y el mercado inmobiliario.
Al eclosión del plazo de su hipoteca, la viejo parte de su suscripción mensual se destina a intereses. Su suscripción mensual del caudal y los intereses de la hipoteca se mantiene igual a lo espléndido de los primaveras; sin requisa, cada vez menos de su suscripción se destina a intereses y una viejo cantidad se destina al caudal de la hipoteca o al monto que pidió prestado originalmente.
Más información: Hipotecas de tipo ajustable frente a hipotecas de tipo fijo
Una hipoteca de tasa fija a 30 primaveras es una buena opción si desea un suscripción hipotecario más bajo y la previsibilidad que conlleva tener una tasa fija. Solo sepa que su tasa será más reincorporación que si elige un plazo más corto y resultará en fertilizar significativamente más intereses a lo espléndido de los primaveras.
Es posible que le interese una hipoteca a tasa fija a 15 primaveras si desea rebajar su préstamo hipotecario rápidamente y administrar parné en intereses. Estos plazos más cortos conllevan tasas de interés más bajas y, hexaedro que reducirá el tiempo de suscripción a la medio, ahorrará mucho en intereses a espléndido plazo. Pero deberá cerciorarse de poder afrontar cómodamente los pagos mensuales más altos que vienen con plazos de 15 primaveras.
Acertar más: Cómo arriesgarse entre una hipoteca a tipo fijo a 15 primaveras y a 30 primaveras
Por lo genérico, una hipoteca de tasa ajustable podría ser buena si planea traicionar antaño de que finalice el período de tasa introductoria. Las tarifas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tarifas fijas, luego su tarifa cambiará luego de un período de tiempo predeterminado. Sin requisa, las tasas ARM 5/1 y 7/1 son muy similares a las tasas fijas a 30 primaveras en este momento. Antiguamente de obtener una ARM solo por una tasa más herido, compare sus opciones de tasas de un plazo a otro y de un prestamista a otro.
Sí y no. Las tasas hipotecarias han disminuido significativamente durante el año pasado. Sin requisa, han ido aumentando en las últimas semanas. Incluso es poco probable que las tasas bajen significativamente antaño de finales de 2024.
Sin requisa, es probable que las tasas hipotecarias bajen a lo espléndido de 2025. Entonces, si desea comprar una casa en 2024, ahora es un momento tan bueno como cualquier otro. Pero si no tiene prisa, es posible que desee esperar hasta 2025. El próximo año probablemente todavía sea un mejor momento para refinanciar, ya que se demora que las tasas bajen.
Profundizar más: ¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?
Según Freddie Mac, la tasa hipotecaria promedio franquista a 30 primaveras ha aumentado en 10 puntos básicos hasta el 6,54%, y la tasa hipotecaria promedio a 15 primaveras ha aumentado ocho puntos básicos hasta el 5,71%. Sin requisa, ambas tasas han caído drásticamente desde octubre de 2023.
El pronóstico de vivienda de octubre de Fannie Mae predice que las tasas fijas a 30 primaveras terminarán el año en 6%.
De hecho, es probable que las tasas hipotecarias bajen en 2025, no aumenten. La Reserva Federal probablemente recortará la tasa de los fondos federales varias veces el próximo año, lo que ayudará a descender las tasas hipotecarias.
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