La tasa semanal cae 21 puntos básicos

Los tipos hipotecarios llevan varios días bajando poco a poco. Según Zillow, el tipo hipotecario fijo medio a 30 primaveras ha disminuido 21 puntos básicos durante la última semana hasta 6,24%. El tipo fijo a 15 primaveras ha bajado a 5,53%17 puntos básicos menos que la semana pasada.

Ahora podría ser un buen momento para comprar una casa. Las tasas de interés están cayendo anejo con el rendimiento de los bonos del Fisco a 10 primaveras y en anticipación de un recortadura de tasas de 25 puntos básicos por parte de la Reserva Federal en la reunión de la Reserva Federal del 18 de diciembre.

Más información: Cómo conseguir la tasa hipotecaria más víctima posible

Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 primaveras: 6,24%

• Fijo a 20 primaveras: 6,02%

• Fijo a 15 primaveras: 5,63%

• 5/1 BRAZO: 6,44%

• 7/1 BRAZO: 6,24%

• VA de 30 primaveras: 5,63%

• VA de 15 primaveras: 5,25%

• 5/1VA: 5,97%

Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.

Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:

• Fijo a 30 primaveras: 6,37%

• Fijo a 20 primaveras: 6,06%

• Fijo a 15 primaveras: 5,76%

• 5/1 BRAZO: 6,14%

• 7/1 BRAZO: 6,37%

• VA de 30 primaveras: 5,81%

• VA de 15 primaveras: 5,63%

• 5/1VA: 5,50%

Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se importación una casa, aunque no siempre es así.

Interpretar más: ¿Es ahora un buen momento para refinanciar su hipoteca?

Utilice la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo Finance para ver cómo los distintos términos de la hipoteca y tasas de interés afectarán sus pagos mensuales.

Nuestra calculadora todavía considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios al determinar el plazo mensual estimado de su hipoteca. Esto le brinda una idea más realista de su plazo mensual total que si solo observara el hacienda y los intereses de la hipoteca.

La tasa hipotecaria promedio a 30 primaveras hoy es del 6,24%. Un plazo de 30 primaveras es el tipo de hipoteca más popular porque, al distribuir sus pagos en 360 meses, su plazo mensual es beocio que con un préstamo a más corto plazo.

La tasa hipotecaria promedio a 15 primaveras es hoy del 5,63%. Al arriesgarse entre una hipoteca a 15 y 30 primaveras, considere sus objetivos a corto plazo frente a los de liberal plazo.

Una hipoteca a 15 primaveras tiene una tasa de interés más víctima que una a 30 primaveras. Esto es excelente a liberal plazo porque pagará su préstamo 15 primaveras antiguamente, y eso significa 15 primaveras menos para que se acumulen intereses. Pero la desventaja es que su plazo mensual será veterano ya que pagará la misma cantidad en la porción del tiempo.

Digamos que obtienes una hipoteca de $300.000. Con un plazo de 30 primaveras y una tasa del 6,24%, su plazo mensual del hacienda y los intereses sería de aproximadamente $1,845y pagarías $364,272 en intereses durante la vigencia de su préstamo, adicionalmente de los $300,000 originales.

Si obtiene la misma hipoteca de $300.000 pero con un plazo de 15 primaveras y una tasa del 5,63%, su plazo mensual aumentaría a $2,472. Pero solo pagarías $144,959 en interés a lo liberal de los primaveras.

Con una hipoteca de tasa fija, su tasa está fijada durante toda la vigencia de su préstamo. Sin confiscación, obtendrá una nueva tasa si refinancia su hipoteca.

Una hipoteca de tasa ajustable mantiene su tasa igual durante un período de tiempo predeterminado. Luego, la tarifa subirá o bajará dependiendo de varios factores, como la posesiones y el monto mayor que puede cambiar tu tarifa según tu anuencia. Por ejemplo, con un ARM 7/1, su tasa se fijaría durante los primeros siete primaveras y luego cambiaría cada año durante los 23 primaveras restantes de su plazo.

Las tarifas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tarifas fijas, pero una vez que finaliza el período original de sitio de tarifas, es posible que su tarifa suba. Recientemente, sin confiscación, algunas tasas fijas han comenzado a ser más bajas que las tasas ajustables. Hable con su prestamista sobre sus tarifas antiguamente de designar uno u otro.

Profundizar más: Hipotecas de tasa fija frente a hipotecas de tasa ajustable

Los prestamistas hipotecarios suelen ofrecer las tasas hipotecarias más bajas a personas con pagos iniciales más altos, puntajes crediticios excelentes o excelentes y relaciones deuda-ingresos bajas. Entonces, si desea una tasa más víctima, intente economizar más, mejorar su puntaje crediticio o fertilizar algunas deudas antiguamente de comenzar a agenciárselas viviendas.

Esperar a que las tasas bajen probablemente no sea el mejor método para obtener la tasa hipotecaria más víctima en este momento, a menos que en realidad no tenga prisa y no le precio esperar hasta finales de 2024 o hasta 2025. Si está agudo para comprar, centrarse en sus finanzas personales es probablemente la mejor forma de achicar su tasa.

Para encontrar el mejor prestamista hipotecario para su situación, solicite una aprobación previa de hipoteca con tres o cuatro empresas. Solo asegúrese de presentar la solicitud a todos ellos en un corto período de tiempo; hacerlo le brindará las comparaciones más precisas y tendrá un beocio impacto en su puntaje crediticio.

Al designar un prestamista, no se limite a comparar las tasas de interés. Mire la tasa de porcentaje anual (APR) de la hipoteca; esto tiene en cuenta la tasa de interés, los puntos de descuento y las tarifas. La TAE, que todavía se expresa como porcentaje, refleja el efectivo coste anual de pedir peculio prestado. Este es probablemente el número más importante a considerar al comparar prestamistas hipotecarios.

Según Zillow, la tasa hipotecaria promedio doméstico a 30 primaveras es del 6,24% y la tasa hipotecaria promedio a 15 primaveras es del 5,63%. Pero estos son promedios nacionales, por lo que el promedio en su campo de acción podría ser diferente. Los promedios suelen ser más altos en las zonas caras de EE. UU. y más bajos en las zonas menos caras.

La tasa hipotecaria fija promedio a 30 primaveras es del 6,24% en este momento, según Zillow. Sin confiscación, es posible que obtenga una tasa aún mejor con un puntaje crediticio excelente, un plazo original considerable y una relación deuda-ingresos (DTI) víctima.

Las tasas hipotecarias han estado bajando poco a poco durante la última semana y media, pero no se paciencia que caigan drásticamente antiguamente de fin de año.