(Reuters) – La tasa de interés del préstamo hipotecario más popular de Estados Unidos subió al 6,36% la semana pasada, marcando el mayor aumento semanal en más de un año, después de que unos datos económicos mejores de lo esperado provocaron que los mercados financieros redujeran sus apuestas sobre más acciones de la Reserva Federal. recortes de tipos de interés.
La tasa de contrato promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años aumentó 22 puntos básicos en la semana que finalizó el 4 de octubre, dijo el miércoles la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La última vez que subió tanto fue en julio de 2023, cuando la Reserva Federal todavía estaba aumentando las tasas de interés en su batalla por reducir la inflación.
El banco central estadounidense comenzó a recortar su tasa de referencia a corto plazo el mes pasado, lo que indica confianza en que la inflación se dirige hacia su objetivo del 2% con una reducción mayor a la esperada de medio punto porcentual destinada a evitar que el mercado laboral se debilite aún más.
Las tasas hipotecarias habían alcanzado su punto máximo en octubre de 2023, cerca del 8%, y en el momento de la reunión de fijación de políticas de la Reserva Federal en septiembre habían caído más de 1,75 puntos porcentuales en anticipación del giro de la Reserva Federal hacia la flexibilización de políticas.
El salto de la semana pasada vuelve a colocar la tasa de endeudamiento hipotecario en el nivel que estaba a fines de agosto, antes del recorte de tasas de la Reserva Federal.
La tasa a 30 años sigue de cerca el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que subió fuertemente la semana pasada después de que un informe del gobierno mostrara que el crecimiento del empleo aumentó en septiembre y la tasa de desempleo cayó.
El buen resultado alivió las preocupaciones de que el mercado laboral se estaba enfriando demasiado bruscamente. Los operadores pasaron a valorar recortes de tasas de la Fed más pequeños y menores en los próximos meses de lo que habían anticipado anteriormente.
Las apuestas en los mercados financieros reflejan ahora una expectativa de que la Reserva Federal reducirá su tasa de política, actualmente en el rango de 4,75%-5,00%, a un rango de 3,50%-3,75% a mediados del próximo año.
(Reporte de Ann Saphir; Editado por Leslie Adler)