Larry y Dreama Bilby pensaron que su casa en construcción en Tampa, Florida, era segura. Aunque no vivían en la propiedad, la monitorearon a través de cámaras de seguridad de la casa, y fue así como notaron que dos extraños seguían visitando la casa. Luego, recibieron una notificación de la oficina del secretario de su condado sobre un cambio en la escritura de su casa.
Los estafadores habían utilizado un método sorprendentemente simple para protestar la casa de Bilby: una escritura de renuncia fraudulenta, presentada en la oficina del secretario del condado por menos de un dólar.
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“Así, sin más, te roban la casa. Ya no está”, dijo Larry Bilby a los periodistas de ABC. “Sólo cuesta 70 centavos y poco de papeleo”.
La pesadilla de los Bilby no es un incidente accidental. El fiscal de Florida, Michael Lennon, dijo a los periodistas que Michelle Cherry y Víctor Rodríguez atacaron varias propiedades locales y realizaron múltiples viajes a la oficina del secretario del condado.
Utilizando firmas falsificadas en escrituras de renuncia fraudulentas, la pareja reclamó la propiedad de al menos tres propiedades en el dominio de Tampa. Tanto Cherry como Rodríguez fueron arrestados y acusados de conspiración para cometer fraude y están a la calma de litigio.
Una escritura de renuncia es un documento lícito que se utiliza para transferir rápidamente la propiedad de una propiedad de una persona a otra. Libera la propiedad de una persona sobre un inmueble sin especificar cuáles eran sus derechos o intereses.
Por lo militar, las reclamaciones de renuncia se utilizan para transferir propiedades sin venderlas, por ejemplo, cuando un padre entrega la casa hogareño a su hijo adulto. Estas escrituras requieren documentación mínima, lo que las hace atractivas para los estafadores que buscan protestar la propiedad de propiedades sobre las que no tienen ningún derecho lícito.
En casos como el de los Bilby, los estafadores falsifican firmas y presentan estas escrituras en la oficina del secretario del condado, robando efectivamente la casa al transferir la propiedad sin consentimiento. Esta táctica permite al estafador obtener préstamos sobre la propiedad o incluso venderla a compradores desprevenidos.
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El fraude inmobiliario es un problema creciente y los funcionarios de Florida están pidiendo cambios legales para dificultar el fraude en las escrituras de renuncia. Mientras tanto, existen medidas prácticas que puede tomar para proteger su propiedad.
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