Moretón en el estómago para el mercado inmobiliario: una pesquisa revela que la porción de los propietarios de viviendas mayores de 56 primaveras planean envejecer en su circunstancia y nunca traicionar
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El mercado inmobiliario de Estados Unidos está sufriendo y los observadores inmobiliarios de todo tipo tienen opiniones diferentes sobre la causa fundamental. Sin requisa, existe un acuerdo casi universal sobre un obstáculo importante: la desatiendo de inventario. Los posibles propietarios de viviendas que esperaban que esa crisis se aliviara acaban de aceptar un adversidad en el estómago con la publicación de una pesquisa que muestra que la porción de los propietarios estadounidenses de 56 primaveras o más planean envejecer en su circunstancia.
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La pesquisa, realizada por Clever Actual Estate, podría cambiar radicalmente el patrón de operación de viviendas en Estados Unidos. Durante gran parte del siglo pasado, el mercado inmobiliario estadounidense avanzó a un ritmo predecible. Los propietarios jóvenes compran casas para entablar y luego se mudan a otras más grandes a medida que sus familias crecen antaño de finalmente someter su tamaño cuando son personas mayores vendiendo sus casas. Este ciclo y las nuevas construcciones crearon suficiente propuesta de viviendas para permanecer el mercado en movimiento.
Casi no hay modo de que la construcción de viviendas nuevas pueda compensar el deuda de inventario resultante si la porción de los propietarios mayores de 56 primaveras ya viven en ellas. El costo de comprar y desarrollar terrenos para nuevas subdivisiones se ha disparado en las últimas décadas. Encima, muchas ciudades y suburbios han acogido una mentalidad antidensidad y antidesarrollo que hace que la nueva construcción sea un desafío aún longevo que en el pasado.
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Eso ha limitado el inventario y ha impulsado los precios de las viviendas en una pronunciada curva enhiesto en los últimos 15 primaveras. La única razón por la que los compradores no tuvieron más quejas al aparición de este aumento de precios es que la Reserva Federal estaba manteniendo bajas las tasas de interés para estabilizar la posesiones posteriormente de la gran crisis financiera y el COVID.
Una vez que la Reserva Federal comenzó a aumentar las tasas de interés a máximos de 20 primaveras, los posibles compradores de viviendas vieron su poder adquisitivo severamente disminuido. Esto fue especialmente cierto para los compradores jóvenes, que competían con compradores mucho mayores y adinerados en el mercado inmobiliario. Desafortunadamente para los compradores jóvenes, un estudio nuevo de la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios (NAR) mostró que la antigüedad promedio del comprador de vivienda estadounidense ha aumentado a 56 primaveras.
Es aterrador contemplar las implicaciones futuras para la asequibilidad de la vivienda. La crisis inmobiliaria podría empeorar si el comprador promedio de vivienda tiene 56 primaveras y medio y nunca se muda. No eran las décadas de 1950 y 1960, cuando surgían nuevos desarrollos fuera de las principales ciudades de Estados Unidos casi más rápido de lo que la muchedumbre podía mudarse a ellas. Es posible que la construcción de viviendas sostenida y a gran escalera nunca vuelva a suceder en Estados Unidos.
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Entonces, ¿dónde deja eso a los jóvenes compradores de vivienda o a cualquiera que busque una propiedad asequible? No les queda más remedio que adaptarse a la nueva efectividad. Si la desatiendo de inventario hace que los precios suban más que los salarios cotidianos, los compradores deben trasladarse a mercados menos costosos y desarrollar otras fuentes de ingresos, o ambas cosas. Aunque es posible desarrollar un negocio fructífero, puede activo una forma más efectiva de despellejar a este felino.
Si cambia su antigüedad objetivo para la operación de su casa de 30 a 50 primaveras, es poco probable que trabaje los 30 primaveras completos necesarios para enriquecer la hipoteca. Desarrollar flujos de ingresos pasivos entre los 20 y los 30 primaveras podría prepararlo para una renta anticipada y una cómoda propiedad de vivienda. Cuanto antaño comience a crear una cartera diversificada de acciones de crecimiento y dividendos, más eficazmente podrá adaptarse a la “nueva” normalidad.
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Este artículo Moretón intestinal para el mercado inmobiliario: una pesquisa revela que la porción de los propietarios de viviendas mayores de 56 primaveras planean envejecer en el circunstancia y nunca traicionar apareció originalmente en Benzinga.com
