Lo llaman el Estado del Sol, pero muchas personas mayores (y aquellos que están a punto de unirse a ellos) pueden preguntarse si el sol sale o se pone en Florida como destino de renta.
Sin duda, Florida cuenta con muchas atracciones para aquellos que se relajan de la rutina diaria. Publicó una temperatura promedio de 73,4 grados F en 2023, muy por encima de la que encontrará en ciudades como Chicago o Buffalo. No tiene impuestos estatales sobre la renta y tiene 3.341 millas de costa atlántica total (en comparación con 45 millas de costa en Indiana y bupkis en Kansas sin salida al mar).
Pero los precios en algunas ciudades en auge de la pandemia han caído drásticamente.
El Documentación del mercado inmobiliario de septiembre de Realtor.com revela que de diez áreas metropolitanas donde los precios de las viviendas cayeron más año tras año, cuatro están en Florida. Miami ocupó el primer circunstancia con una disminución del 12,4%; Jacksonville terminó sexto, con un 6,1%; Orlando y Tampa ocuparon el octavo y noveno circunstancia con caídas del 5,6% y 5,5%, respectivamente.
Esto se produce tras un aumento masivo de los precios durante y a posteriori de la pandemia. En abril, la población del estado superó los 23 millones por primera vez; en 2020, estaba acoplado por encima de los 21,5 millones, según muestran las cifras de la Oficina del Censo de EE. UU. “La afluencia de nuevos residentes atrajo a constructores a Florida que agregaron inventario, lo que ayudó a desmontar el precio medio. Sin confiscación, en ciudades como Miami, los precios de registro medios siguen siendo un 50% más altos que ayer de la pandemia”, señala el sitio web.
Los datos para este crónica se recopilaron ayer de que los huracanes Helene y Milton azotaran el estado, pero se podría argumentar que la caída de los precios asimismo está relacionada con el cambio climático, que ha convertido a Florida en un circunstancia cada vez más riesgoso para morar y ha elevado el costo de los seguros del hogar. por el techo. Incluso ayer de que Helene tocara tierra, los floridanos se habían enfrentado a ocho desastres meteorológicos y climáticos con pérdidas superiores a los mil millones de dólares en 2024. Informes recientes han demostrado que los residentes ahora están reduciendo sus pérdidas y vendiendo sus casas dañadas por las inundaciones “tal cual” a los inversores.
Entonces, ¿deberían los jubilados rendir la oportunidad de rendir los precios más bajos de las viviendas? Arrojemos poco de luz sobre uno y otro lados del argumento.
Los precios inmobiliarios de Florida han tenido una tendencia al subida durante algún tiempo, incluso ayer de la pandemia. Por lo tanto, la idea de que finales de 2024 representa un momento FOMO para los propietarios de viviendas no está exactamente fuera de circunstancia.
Un estudio de 2024 realizado por Clever Efectivo Estate encontró que de las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU., Miami ha experimentado el aumento más pronunciado en los precios de las viviendas desde 2000. La casa típica en Miami era 4 veces más cara en el momento de la publicación ($ 472,711) que en 2000. .
Y en su descomposición de los datos del censo de 2022, SmartAsset clasificó tres ciudades de Florida (San Petersburgo, Clearwater y Cape Coral) entre las 12 principales en cuanto a entradas netas de jubilados.
Por lo tanto, es discutible que para los jubilados con ingresos fijos, comprar ahora podría liberar patrimonio para morar cuando los precios finalmente caigan. Especialmente si tiene renta para sacar provecho vendiendo una casa en otro circunstancia, ahora obtendrá más beneficios en una propiedad de Florida que hace al punto que un año.
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Con todo lo establecido, los enseres devastadores del cambio climático han llegado a las costas de Florida en 2024 como en ningún otro momento en la historia meteorológica registrada. El doble adversidad de los huracanes Milton y Helene sirve como una indicación de atención incluso para los más resistentes a las tormentas. Sólo Milton podría provocar pérdidas de hasta 100.000 millones de dólares para la industria aseguradora mundial, según estimaciones de analistas publicadas por Reuters.
Y esa estadística apunta a una sombría sinceridad del mercado inmobiliario de Florida: las viviendas se han vuelto prácticamente imposibles de sostener sin satisfacer precios elevados. Es proponer, si puedes asegurarlos en primer circunstancia. Docenas de compañías de seguros han negligente el estado o están en balance, y las seis ciudades más caras para la cobertura del país están en la costa atlántica de Florida; la prima anual promedio de Hialeah de $17,606 encabeza la registro compilada por Insurify en 2023.
Mientras tanto, ningún climatólogo o meteorólogo opinará que todos estos problemas relacionados con el clima mejorarán. Para 2050, se prevé que Miami experimente 89 días por encima de los 92,6 grados, en comparación con solo siete en 1990, según la empresa de evaluación de riesgos inmobiliarios ClimateCheck.
Sin confiscación, la construcción de todo tipo continúa a pesar de los peligros. En algunas partes del estado, los propietarios han prohijado la extraña habilidad de construir un tierra completo de sus casas en circunstancia de abandonarlas. Y en colaboración con una empresa de modelos climáticos, The Wall Street Journal descubrió que Florida ha construido 77.000 nuevas propiedades en áreas de detención aventura de inundaciones desde 2019, la veterano cantidad en el país.
Sigue amplio el debate sobre qué tipo de futuro les dilación a los jubilados en Florida al final del día, pero los riesgos son tremendos.
Este artículo proporciona nada más información y no debe interpretarse como un consejo. Se proporciona sin aval de ningún tipo.
