Dave Ramsey, conocido presentador de programas de radiodifusión y fundador de Ramsey Solutions, ofrece algunos consejos sobre la propiedad de vivienda.
Para aquellos que no lo saben, Ramsey lleva décadas advirtiendo a sus seguidores que no se endeuden. Es un firme defensor de usar efectivo solo para compras y de ser increíblemente consciente de comprar solo lo que pueda enriquecer.
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Cuidado: Dave Ramsey: este cuota mensual global le está costando millones
Sin requisa, hace una pequeña excepción al comprar una casa, y esto probablemente se debe a que, si puedes abastecer el cuota de la hipoteca lo suficientemente bajo, vale la pena contraer esta deuda porque se convierte en una inversión. Adicionalmente, estarías pagando ese fortuna para el locación si no fuera para una hipoteca, por lo que no estás gastando fortuna que podrías eludir de todos modos.
Con ese fin, así es como Ramsey explica su filosofía a la hora de comprar una casa:
La nota más importante que Ramsey quiere que entendamos es que preferiría que no pidiéramos prestado falta.
La mayoría de los seguidores de Ramsey entenderán que creció como trabajador y construyó una cartera de riqueza de hasta $4 millones cuando tenía 26 primaveras a través de medios tradicionales de transacción de capital raíces e inversiones. Lamentablemente, sin requisa, este método tradicional implica muchos préstamos, lo que provocó que Ramsey quedara sobreapalancado y no pudiera enriquecer sus préstamos a los bancos.
En 1986, se declaró en quebranto y desde entonces ha estado asesorando a la masa sobre cómo evitar este tipo de desastre financiero. La saco de su enseñanza es mantenerse desocupado de deudas.
Sí, incluso cuando se negociación de comprar una vivienda. ¿Por qué?
Porque cuando las cosas se ponen difíciles, si tienes deudas que no puedes enriquecer, puedes terminar arruinado y en la ruina financiera, al igual que Dave.
En un mundo ideal, ahorraría suficiente fortuna para comprar una casa directamente. Pero muy pocos de nosotros vivimos en ese mundo ideal, especialmente cuando los precios de la vivienda siguen aumentando.
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Entonces, como dijo Ramsey, si usted debe pedir prestado, y la mayoría de nosotros debe hacerlo, su objetivo debería ser abastecer la hipoteca por debajo de una cuarta parte de su salario neto. Eso significa que si trae a casa $4,000 cada mes, su hipoteca no debe exceder los $1,000.
Puede que a algunos les parezca una psicosis, pero este enfoque garantiza que todavía tendrá suficiente fortuna para eludir para emergencias, desgastar en deyección del hogar como comestibles, gasolina y artículos de primera carencia, e cambiar.
Para que su hipoteca sea tan desaparecido, deberá pensar de modo innovadora. El cuota hipotecario mensual promedio en los Estados Unidos es de en torno a de $2200, lo que significa que necesitarás traer a casa al menos $8800.
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