El multimillonario Warren Buffett pagó 120.000 dólares por una casa, pero pidió una hipoteca para hacerlo; en cambio, volver ese pasta le valió 2.000 millones de dólares.
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Warren Buffett pagó 150.000 dólares por una casa, pero en empleo de utilizar efectivo, pidió una hipoteca y compró acciones: esa medida le hizo superar 2.000 millones de dólares.
Warren Buffett, uno de los inversores más ricos y célebres de la historia, tomó una atrevimiento en 1971 que podría sorprenderle.
Compró una impresionante casa en Carencia Beach por 150.000 dólares (aproximadamente 951.000 dólares actuales), pero en empleo de abonar en efectivo, lo que podría ocurrir hecho fácilmente, obtuvo una hipoteca a 30 abriles por unos 120.000 dólares. ¿Por qué? Porque Buffett, incluso entonces, entendió poco que mucha multitud pasa por detención: a veces, es más inteligente perdurar el pasta trabajando para usted que invertirlo todo en una sola adquisición.
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A primera traza, la atrevimiento podría parecer contradictoria. ¿Por qué determinado con suficiente pasta para comprar una casa directamente se endeudaría? Como explicó Buffett en 2017 cuando habló con CNBC: “Cuando lo compré por 150.000 dólares, pedí prestado poco de pasta a Great Película del Oeste Savings and Loans. Así que probablemente solo tenía 30.000 dólares de caudal o poco así: es la única hipoteca que tengo”. He tenido durante cincuenta abriles.” El razonamiento detrás de esto era simple. “Pensé que probablemente podría obtener mejores resultados con el pasta que comprar la casa con acciones enteras”, dijo.
Y tenía razón. Buffett utilizó los 120.000 dólares que pidió prestados para volver en acciones de Berkshire Hathaway, que se cotizaban a unos 40 dólares por entusiasmo en ese momento. “Podría ocurrir comprado 3.000 acciones de Berkshire o poco así con los ingresos del préstamo”, compartió Buffett.
Tendencia: no es de sorprender que Jeff Bezos tenga más de 70 millones de dólares en arte. Este activo marginal ha superado al S&P 500 desde 1995, ofreciendo un rendimiento anual promedio del 11,4%. Así es como los inversores cotidianos están empezando.
Cuando habló con CNBC, esas 3.000 acciones valían supuestamente 750 millones de dólares. Al 12 de diciembre de 2024, las acciones Clase A de Berkshire Hathaway (BRK.A) se cotizan a aproximadamente 690.666 dólares por entusiasmo. Por lo tanto, esas 3.000 acciones estarían valoradas hoy en unos 2.720 millones de dólares.
Para ser claros, la casa en sí no fue una mala inversión. Buffett recientemente puso a la cesión la propiedad por 11 millones de dólares, lo que significa que podría superar casi 70 veces más de lo que pagó originalmente. Pero por más impresionante que sea, no es carencia comparado con el rendimiento de casi 6250 veces viejo de las acciones de Berkshire Hathaway que compró en empleo de volver todo su pasta en la casa.
Esta medida no fue una cuestión de requisito, sino de logística. Buffett reconoció el valencia del apalancamiento. Al contratar una hipoteca con un interés relativamente bajo, liberó su efectivo para realizar una inversión que creía que le daría un rendimiento mucho viejo. Su atrevimiento resalta una clase secreto en la administración financiera: cuando se usa sabiamente, la deuda puede ser una útil para originar riqueza.
Tendencia: durante las crisis del mercado, los inversores están aprendiendo que, a diferencia de las acciones, estas Los bonos inmobiliarios de detención rendimiento que pagan entre el 7,5% y el 9% están protegidos por activos resistentes, que amortiguan las pérdidas.
Convertir 120.000 dólares en cientos de millones no es un tablado realista para la mayoría de las personas. Sin retención, el enfoque de Buffett ofrece ideas que cualquiera puede utilizar. Por ejemplo, muchos propietarios ven una hipoteca sólo como una carga que deben rebajar lo más rápido posible. Pero el ejemplo de Buffett muestra que, en algunos casos, puede tener sentido utilizar el pasta que de otro modo invertirías en una casa para volver en activos con viejo potencial de crecimiento.
Las hipotecas asimismo ofrecen ventajas integradas para la persona promedio. Las viviendas generalmente se aprecian entre un 4% y un 7% anual, lo que las convierte en una inversión estable a dilatado plazo. Mientras tanto, los pagos hipotecarios mensuales generan caudal, que puede interpretar como una cuenta de hucha forzoso.
Si proporcionadamente muchos habrían estado ansiosos por eliminar la deuda lo más rápido posible, Buffett vio su hipoteca como una oportunidad para hacer que su pasta trabaje más en otra parte.
No se negociación de hacerse cargo riesgos financieros imprudentes. Se negociación de comprender cómo equilibrar las decisiones a corto plazo con los beneficios a dilatado plazo. La mudanza de Buffett a la casa de Carencia Beach no se trataba sólo de capital raíces o acciones, sino de usar el pasta con intención y confianza.
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Este artículo El multimillonario Warren Buffett pagó 120.000 dólares por una casa, pero pidió una hipoteca para hacerlo. Al volver ese pasta, obtuvo 2.000 millones de dólares apareció originalmente en Benzinga.com
