Ingresos inmobiliarios (BOLSA DE NUEVA YORK: O) es una empresa aburrida, poco que los inversores conservadores en dividendos deberían encontrar muy atractivo. Esto se debe a que esta empresa “aburrida” ofrece una considerable rentabilidad por dividendo del 5,6%. Es una excelente opción de inversión para descansar admisiblemente por la oscuridad.
Para respaldar esa afirmación, consulte estas tres razones para enamorar este fideicomiso de inversión en ingresos raíces (REIT) de stop rendimiento.
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Realty Income es un REIT de arrendamiento neto, lo que significa que sus inquilinos son responsables de la mayoría de los gastos operativos a nivel de propiedad. Pero posee activos de un solo inquilino, por lo que en verdad esto significa que hay una cantidad considerable de aventura en cada propiedad. Ese aventura se ve mitigado por el hecho de que Realty Income posee más de 15.400 propiedades. Es uno de los REIT más grandes del mundo.
Asimismo es uno de los REIT más diversificados del mundo. Aunque el mercado estadounidense es el más conspicuo de la cartera, Realty Income invierte en ocho países. Ha ido ampliando esa registro a medida que se adentra cada vez más en el mercado europeo.
Encima de eso, Realty Income además distribuye su cartera entre diferentes tipos de propiedades, con la decano exposición al comercio minorista y una último posición en activos industriales. Asimismo tiene una categoría “otros” proporcionado conspicuo, donde invierte en tipos de propiedades como casinos y viñedos. La diversificación ayuda a acotar el aventura, pero además proporciona al REIT palancas adicionales para impulsar el crecimiento.
El decano testificación de la fortaleza financiera de Realty Income es probablemente su jugada de tres décadas de aumentos anuales de dividendos. Simplemente no se puede obtener ese tipo de coherencia sin una saco sólida y un maniquí de negocio sólido.
Sin incautación, hay más que ver aquí. Por ejemplo, el índice de cuota de fondos de operaciones cabal (FFO) es aproximadamente del 75%, lo que significa que hay mucho espacio para la adversidad ayer de que un retazo de dividendos esté sobre la mesa.
Mientras tanto, el dividendo se encuentra sobre un cálculo con calificación de calidad de inversión. Aquí es donde vuelve a entrar en pasatiempo el tamaño de la empresa. Ser financieramente esforzado y conspicuo generalmente brinda a Realty Income un decano comunicación a los mercados de haber que sus pares. Por lo tanto, puede cobrar el cuartos que necesita para respaldar su negocio y suscitar dividendos con proporcionado facilidad, una preeminencia competitiva que no debe pasarse por stop.
La larga historia de aumentos anuales de dividendos ya se ha señalado como una señal de un negocio sólido y exitoso. Pero hay otros que además deberían considerarse. Por ejemplo, la ocupación de Realty Income está sólidamente por encima de la ocupación del REIT promedio en el S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC). Incluso durante la Gran Recesión, la ocupación no cayó por debajo del 96%. Esta es una cartera muy sólida.
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