En su longevo parte, las tasas hipotecarias han aumentado durante las últimas semanas. Los tipos de interés actuales no han causado grandes cambios, pero los tipos fijos finalmente han bajado un poco. Según Zillow, el tipo hipotecario fijo medio a 30 abriles ha bajado cuatro puntos básicos hasta 6,41%y el tipo fijo a 15 abriles ha caído seis puntos básicos hasta 5,75%.
Es posible que las tasas hipotecarias sigan oscilando durante el resto de 2024, pero probablemente no caerán drásticamente. Se dilación que disminuyan a lo holgado de 2025.
Interpretar más: ¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias? Una ojeada a 2024 y 2025.
Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 abriles: 6,41%
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Fijo a 20 abriles: 6,32%
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Fijo a 15 abriles: 5,75%
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5/1 BRAZO: 6,74%
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7/1 BRAZO: 6,77%
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VA de 30 abriles: 5,86%
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VA de 15 abriles: 5,29%
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5/1 VA: 5,70%
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5/1 FHA: 4,94%
Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.
Más información: 5 estrategias para conseguir las tasas hipotecarias más bajas
Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 abriles: 6,57%
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Fijo a 20 abriles: 6,10%
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Fijo a 15 abriles: 5,92%
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5/1 BRAZO: 6,36%
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7/1 BRAZO: 6,43%
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VA de 30 abriles: 5,88%
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VA de 15 abriles: 5,64%
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5/1VA: 5,66%
Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se operación una casa, aunque no siempre es así.
Utilice la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo Finance para ver cómo las distintas tasas de interés y plazos afectarán el suscripción mensual de su hipoteca. Igualmente muestra cómo influyen el precio de la vivienda y el coste del suscripción original.
Nuestra calculadora incluye el seguro de propiedad y los impuestos a la propiedad en su estimación de suscripción mensual. Incluso tiene la opción de ingresar los costos del seguro hipotecario privado (PMI) y las cuotas de la asociación de propietarios, si se aplican a usted. Estos detalles dan como resultado una estimación de suscripción mensual más precisa que si simplemente calculara el caudal y los intereses de su hipoteca.
Una hipoteca fija a 30 abriles tiene dos ventajas principales: sus pagos son más bajos y sus pagos mensuales son predecibles.
Una hipoteca de tasa fija a 30 abriles tiene pagos mensuales relativamente bajos porque distribuye su suscripción durante un período de tiempo más holgado que, por ejemplo, una hipoteca a 15 abriles. Sus pagos son predecibles porque, a diferencia de una hipoteca de tasa ajustable (ARM), su tasa no cambiará de un año a otro. La mayoría de los abriles, lo único que podría afectar su suscripción mensual son los cambios en su seguro de vivienda o en los impuestos a la propiedad.
La principal desventaja de las tasas hipotecarias fijas a 30 abriles son los intereses hipotecarios, tanto a corto como a holgado plazo.
Un plazo fijo a 30 abriles tiene una tasa más adhesión que un plazo fijo más corto, y es más adhesión que la tasa original de una ARM a 30 abriles. Cuanto longevo sea su tasa, longevo será su suscripción mensual. Igualmente pagará mucho más en intereses durante la vigencia de su préstamo oportuno tanto a la tasa más adhesión como al plazo más holgado.
Los pros y los contras de las tasas hipotecarias fijas a 15 abriles básicamente se intercambian con las tasas a 30 abriles. Sí, sus pagos mensuales seguirán siendo predecibles, pero otra superioridad es que los plazos más cortos conllevan tasas de interés más bajas. Sin mencionar que pagará su hipoteca 15 abriles antiguamente. Por lo tanto, potencialmente ahorrará cientos de miles de dólares en intereses durante el transcurso de su préstamo.
Sin requisa, oportuno a que pagará la misma cantidad en la porción del tiempo, sus pagos mensuales serán más altos que si elige un plazo de 30 abriles.
Profundice más: Hipotecas a 15 abriles frente a 30 abriles
Las hipotecas de tasa ajustable fijan su tasa por un período de tiempo predeterminado y luego la cambian periódicamente. Por ejemplo, con un ARM 5/1, su tasa permanece igual durante los primeros cinco abriles y luego sube o desprecio una vez al año durante los 25 abriles restantes.
La principal superioridad es que la tasa original suele ser más desprecio que la que obtendrá con una tasa fija a 30 abriles, por lo que sus pagos mensuales serán más bajos. (Sin requisa, las tasas promedio actuales no necesariamente reflejan esto; en algunos casos, las tasas fijas son en sinceridad más bajas. Hable con su prestamista antiguamente de osar entre una tasa fija o ajustable).
Con una ARM, usted no tiene idea de cómo serán las tasas hipotecarias una vez que finalice el período de ingreso de tasas, por lo que corre el aventura de que su tasa aumente más delante. En última instancia, esto podría terminar costando más y sus pagos mensuales son impredecibles de un año a otro.
Pero si planea mudarse antiguamente de que finalice el período de ingreso de la tasa, podría obtener los beneficios de una tasa desprecio sin valer el aventura de un aumento de la tasa en el futuro.
Más información: Hipoteca de tasa ajustable contra hipoteca de tasa fija
En primer circunstancia, ahora es un momento relativamente bueno para comprar una casa en comparación con los últimos abriles. Las tasas hipotecarias son significativamente más bajas que en octubre pasado y los precios de las viviendas no están aumentando como lo hicieron durante el apogeo de la pandemia de COVID-19. Entonces, si desea o necesita comprar una casa pronto, debería sentirse sobrado proporcionadamente con el clima presente.
Por otro flanco, las tasas han comenzado a subir lentamente en las últimas semanas. Si no tiene prisa por comprar, es posible que desee esperar hasta 2025, cuando se dilación que las tasas hipotecarias sean más bajas. Sólo recuerde que nadie tiene una engaño de cristal sobre lo que harán las tasas hipotecarias, por lo que no hay fianza de que las tasas caigan en picado en 2025. Por otra parte, si las tasas bajan, probablemente enfrentará más competencia y tal vez precios incluso más altos que cumplir. la demanda.
Interpretar más: ¿Qué es más importante, el precio de su vivienda o el tipo hipotecario?
Según Zillow, la tasa hipotecaria promedio franquista a 30 abriles es del 6,41% en este momento. Pero tenga en cuenta que los promedios pueden variar según el circunstancia donde viva. Por ejemplo, si operación en una ciudad con un suspensión costo de vida, las tarifas podrían ser más altas.
No se dilación necesariamente que las tasas hipotecarias bajen durante el resto de 2024, pero probablemente disminuirán en 2025.
En caudillo, las tasas hipotecarias han caído durante el postrer año. Sin requisa, han ido aumentando en las últimas semanas. Hoy en día, están relativamente estancados, con algunas tasas subiendo y otras bajando.
En muchos sentidos, obtener una tasa de refinanciamiento hipotecario desprecio es similar a cuando compró su casa. Intente mejorar su puntaje crediticio y acortar su relación deuda-ingresos (DTI). Refinanciar a un plazo más corto además le permitirá obtener una tasa más desprecio, aunque sus pagos hipotecarios mensuales serán más altos.
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