(Bloomberg) — Los estadounidenses están aceptando el arriendo como una alternativa a un mercado cada vez más inasequible para los compradores de viviendas.
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La proporción de encuestados que dicen que alquilarían si se fueran a mudar aumentó a un récord del 36% en una nueva investigación realizada por Fannie Mae, el hércules financiero hipotecario respaldado por el gobierno. La monograma ha aumentado 10 puntos porcentuales en los últimos tres abriles.
Los inquilinos estadounidenses sufrieron un gran revés en los primeros abriles de la pandemia, con los precios subiendo incluso cuando las tasas de interés bajísimas ayudaron a los propietarios a recortar sus facturas hipotecarias y acumular riqueza. Pero el cálculo ha ido cambiando.
Las tasas hipotecarias se dispararon a posteriori de que la Reserva Federal comenzó a insensibilizar la política monetaria y, a posteriori de retroceder un poco, han vuelto a subir considerablemente en las últimas seis semanas. Aproximadamente del 7,25%, el costo de una hipoteca a 30 abriles (anejo con los altos precios de las viviendas) está haciendo que muchos posibles compradores se lo piensen dos veces. Mientras tanto, lo peor del aumento de los alquileres parece favor pasado, y las medidas que analizan los contratos de arrendamiento recién firmados muestran sólo un pequeño aumento anual.
“Uno de los bienes del prolongado período de precios relativamente altos de las viviendas de los últimos cuatro abriles es que estamos viendo una preferencia cada vez anciano por traspasar en extensión de comprar en el próximo paso de los consumidores”, dijo Mark Palim, economista caudillo de Fannie Mae, en una publicación. . “Cedido que se demora que el crecimiento de los alquileres siga siendo modesto en 2025, es posible que más consumidores busquen (y encuentren) ofertas atractivas en el mercado de alquileres”.
La investigación de Fannie Mae de octubre encontró que sólo uno de cada cinco encuestados dijo que era un buen momento para comprar una casa, frente al 60% cuatro abriles ayer.
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