PLAYA DE MADEIRA, Florida. – Con todos los daños en el área de la Bahía de Tampa después de los huracanes Helene y Milton, muchos propietarios están escuchando acerca de la regla del 50% de FEMA, que se aplica en áreas propensas a inundaciones. Es algo con lo que muchas comunidades costeras tienen que lidiar, y los residentes de Madeira Beach acaban de recibir un curso intensivo.
La regla del 50% de FEMA limita el costo de las reparaciones de la vivienda al 50% de su valor de mercado. En pocas palabras, una casa valorada en $100,000 solo puede repararse hasta $50,000.
Sin embargo, muchos residentes dijeron que no es suficiente después de la devastación de los huracanes Helene y Milton.
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“Mi casa puede valer $200,000, pero la carta de FEMA dice que sólo puedo gastar $82,000 para arreglar mi casa… Tenía cinco pies de agua en mi casa… no hay manera de que pueda arreglarla por $82,000”.
Si los daños causados por las tormentas superan el 50%, algunas opciones incluyen elevar la casa, demolerla o reubicarla. Pero la semana pasada, FOX 13 informó que elevar una casa podría costar más de 200.000 dólares.
En una reunión en Madeira Beach, los funcionarios aclararon que tienen que seguir estas regulaciones o les costará.
“Si no hacemos esto correctamente y no seguimos las reglas, corremos el riesgo de no ser reembolsados por todo lo que estamos haciendo ahora, por toda la recogida de escombros y toda la limpieza de arena… nos perderemos millones”, dijo un funcionario de la ciudad en la reunión del miércoles por la noche.
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En Madeira Beach, están enviando inspectores para estimar el valor de sus casas.
“Después de hacer nuestros recorridos, le enviaremos una carta por correo electrónico. Eso le dirá cuál creemos que es el valor de la estructura y cuál creemos que fue la cantidad de daño ocurrido”, dijo un funcionario de la ciudad.
Los residentes pueden apelar sus estimaciones si creen que son demasiado bajas o contratar un tasador privado. Sin embargo, la regla del 50% de FEMA hace que muchos se sientan impotentes.
“El gasto de levantar una casa o rehacerla o demolerla y construir una nueva es prohibitivo”, dijo John Hendricks, un residente. “He hablado con mucha gente que no estará en la playa después de esto”.
Los funcionarios federales dijeron que esta regla tiene como objetivo proteger a los propietarios de viviendas y futuros compradores de personas que puedan aprovecharse de ellas. También tiene como objetivo evitar que los constructores y los equipos de construcción tomen atajos y permitan que las personas reconstruyan en áreas inseguras.
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