Mucha familia cree que comprar una casa es la mejor forma de originar riqueza generacional, especialmente si se tienen ingresos limitados, pero el diestro en cuartos Jaspreet Singh dice que ese no es el caso.
Entérese: Soy un millonario hecho a sí mismo: 6 pasos que tomé para hacerme rico con un salario promedio
Lea a continuación: 5 movimientos sutilmente geniales que todas las personas ricas hacen con su cuartos
“Cuando la mayoría de la familia piensa en la riqueza generacional, piensan: 'Soy dueño de esta casa que vale 600.000 dólares con una hipoteca de 500.000 dólares. Voy a trabajar para remunerar mi hipoteca a 0, de esa forma podré heredar esta casa a mis hijos'”, dijo Singh en un video fresco de YouTube. “Pero así no es como luce la verdadera riqueza generacional”.
Singh cree que la riqueza generacional vivo proporciona ingresos mientras se vive y luego proporciona esos ingresos a las generaciones futuras. Una casa no sólo no genera ingresos, sino que en verdad sigue costando cuartos a quien la hereda, incluso si ya has pagado la hipoteca.
“No hay plazo de hipoteca, lo cual es utópico, pero aún así hay que remunerar impuestos a la propiedad, aún hay que remunerar el seguro de la propiedad y aún hay que remunerar el mantenimiento”, dijo Singh.
Incluso si sus herederos venden la casa, no genera ingresos.
“Podrías traicionar la casa y embolsarte este millón de dólares. [and] póngalo en su cuenta bancaria, pero ahora el problema es que este millón de dólares no le está pagando mínimo”, dijo Singh. “Está simplemente ahí sentado. Y ahora, si vives con 100.000 dólares al año, bueno, este cuartos se acabará por completo en 10 abriles”.
En empleo de comprar una casa, Singh dijo que hay otros tres activos en los que debería concentrarse para crear una verdadera riqueza generacional.
Tendencias ahora:
Hay algunos tipos de inversiones en acciones que Singh recomienda para originar riqueza generacional, el primero de los cuales son los fondos nacionales que pagan dividendos. Suelen ser inversiones de bajo aventura que pagan dividendos sólo por ser inversor.
Para aquellos que estén dispuestos a contraer más riesgos, Singh dijo que consideren volver en un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Si quiere ser “aún más sofisticado”, Singh recomendó apañarse ETF internacionales.
“Existe un decano aventura, pero asimismo un decano potencial de crecimiento”, dijo Singh.
La forma de convertir estas inversiones en riqueza generacional es volver de forma constante a lo holgado del tiempo y seguir reinvirtiendo las ganancias, explicó Singh.
“La razón por la que tanta familia fracasa con este tipo de inversión en dividendos es porque miran poco que está pagando un rendimiento de dividendos del 3 o 4% y dicen: 'Bueno, tendría que volver millones de dólares para hacer una inversión sólida'. flujo de ingresos, por lo que positivamente no tiene sentido para mí salir e volver en estos dividendos porque nunca voy a tener esa cantidad de cuartos”.
“Pero esa no es la forma de tener éxito con las inversiones en dividendos”, dijo Singh. “No. 1, desea ver la apreciación de los activos, que es el crecimiento del valía de sus inversiones. Número 2, desea ver una apreciación de los dividendos, lo que significa que desea volver en una buena empresa que asimismo aumente la cantidad de cuartos que le pagan. Y luego asimismo querrás reinvertir los dividendos que obtengas”.
Al volver constantemente en estos fondos con cada cheque de plazo y reinvertir sus ganancias, su patrimonio crecerá con el tiempo.
“Así es como puedes cobrar con esta táctica, incluso si no ganas mucho cuartos, porque ahora estás siguiendo lo que yo llamo 'CPA': estás siendo consistente, pasivo y tienes una táctica de inversión cibernética. . … Incluso si comienzas con solo $100 al mes, aún puedes ver esas ganancias, pero debes ser constante”.
Más información: 10 cosas geniales que Warren Buffett dice que debes hacer con tu cuartos
Singh reconoce que volver en haberes raíces requiere poco de efectivo por aventajado, por lo que puede que no sea factible para todos.
“No recomiendo que te dediques al sector inmobiliario a menos que tengas poco de efectivo vivo para volver”, dijo.
Sin bloqueo, incluso si no tiene suficientes ahorros ahora, es poco en lo que puede trabajar.
“La verdad es que obtienes lo que priorizas, y algunas personas darán prioridad a la inversión en haberes raíces y tú encontrarás una forma de hacerlo”, dijo Singh.
Una vez que haya ahorrado suficiente cuartos, Singh recomienda comprar una propiedad de locación, no una casa para comportarse.
“Cuando salgo e invierto en haberes raíces, mi objetivo es obtener un retorno en efectivo del 7% de mi cuartos”, dijo Singh. “Eso significa que por cada $1,000 que invierto, quiero ver $70 de flujo de efectivo cada año ingresando a mi cuenta bancaria posteriormente de los gastos”.
Singh dijo que al nominar una propiedad hay que centrarse en los ingresos por locación en empleo de en la apreciación, porque los ingresos por locación son predecibles, mientras que el cambio en el valía de su propiedad no lo es.
“La preeminencia de la inversión inmobiliaria no es sólo el flujo de caja: asimismo se obtienen los beneficios de poseer un activo tangible”, afirmó. “Existe un valía vivo que puedes controlar”.
Por otra parte, ser propietario de una propiedad le da derecho a valiosas exenciones fiscales.
La tercera forma de crear riqueza generacional es iniciar un negocio.
“Este es el más difícil, el más arriesgado, pero asimismo tiene el decano potencial de ventajas”, dijo Singh.
La forma de construir un negocio exitoso es crear un negocio que pueda funcionar cuando usted se aleje.
“Si, hipotéticamente, tu empresa deseo 500.000 dólares al año y posteriormente de todos los gastos tienes 250.000 dólares de beneficio, ahora hipotéticamente podrías contratar a un nuevo director ejecutor. [to replace you] con un salario de 150.000 dólares al año”, dijo Singh.
“Eso significa que la empresa todavía obtiene 100.000 dólares de beneficios. Esta rendimiento va al dueño del negocio, y si usted es el dueño del negocio, bueno, ahora puede tener un director ejecutor diferente dirigiendo la empresa, puede mudarse a la playa y aún así cobrar $100,000 al año”.
Singh reconoce que iniciar un negocio no es para todos.
“Es difícil construir un negocio, pero a algunas personas les encantará; para otros, lo odiarás”, dijo. “Si lo odias, no te preocupes por esto; concéntrate en las acciones y los haberes raíces”.
Más Contenido del GOBankingRates
Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: Cómo originar riqueza generacional sin un gran salario, según Jaspreet Singh
