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Precios de la vivienda están viendo el viejo descuento en dos abriles, y las casas están en el mercado más tiempo. Eso señala que el mercado inmobiliario está inclinado a confianza de los compradores, ya que la temporada crítica de saldo de primavera está a punto de comenzar.
Los precios de la vivienda pueden tener sido enumerados de forma demasiado agresiva, ya que los vendedores se conforman con ofertas por debajo de lo que buscaban inicialmente.
Según un referencia de Redfin, la serie promedio de viviendas se vendió por 1.8% menos que su precio original en enero, el viejo descuento en casi dos abriles.
Encima, lleva 56 días a la casa promedio a vestir bajo arreglo, el más espléndido en casi cinco abriles. Con un mercado tranquilo, los compradores tienen más tiempo para negociar los precios y los términos para ciertas casas.
“Los listados que persisten en el mercado tienden a estar en vecindarios impopulares, o requieren renovación”, dijo Charles Wheeler, un agente de Redfin en San Diego, en el referencia. “Las casas relativamente asequibles y listas para mudarse cerca de las escuelas enormemente calificadas se venden rápidamente, a menudo con múltiples ofertas”.
Los datos de Redfin son la última señal de que el mercado inmobiliario está inclinado a confianza de los compradores, ya que la temporada crítica de saldo de primavera está a punto de comenzar.
En diciembre, las emergencias domésticas aumentaron un 64% desde hace un año a 73,000, sus niveles más altos desde 2015, según CoreLogic Data citados por el Wall Street Journal. Eso es como los compradores rechazaron cada vez más a los vendedores, que habían unido más suministro al mercado.
Sin duda, las casas no son repentinamente baratas. Los precios subieron un 4% en enero en comparación con el año pasado. Encima, la tasa hipotecaria promedio de 30 abriles permanece elevada en casi el 7%.
Según Redfin, los precios y tarifas más altos de la vivienda han llevado el cuota mensual promedio de los compradores de vivienda a máximos casi récord.
Aún así, hay acuerdos que se deben tener, y Redfin señaló a un estado en particular que se destaca: Florida.
En West Palm Beach, Fort Lauderdale y Miami, la casa típica se vende por un 5% por debajo del precio de saldo, el viejo descenso entre las 50 áreas metropolitanas de los Estados Unidos más pobladas. Tampa y Jacksonville vieron las ventas de casas en aproximadamente un 4% menos que el precio de saldo.
Según un referencia de cohete separado, las ventas de viviendas en enero de Miami-Dade vieron el 78% de las casas cerradas bajo el precio de saldo.
Todos estos metros se venden con un descuento viejo que en enero de 2024, según Redfin. El mercado de Florida ha sido maltratado con preocupaciones de desastres naturales, lo que hace que los compradores potenciales reconsideren. Los eventos meteorológicos extremos han provocado que los costos de seguro de vivienda se disparen, adjunto con las tarifas de HOA y los impuestos a la propiedad. Los vendedores son más atraídos para aceptar una ofrecimiento bajo el precio de la serie a medida que la demanda disminuye.
Las viviendas se venden hacia lo alto preguntando en solo siete de los 50 metros más poblados de EE. UU., Dirigidos por San José, California, donde las casas se venden en promedio 3% por encima del precio de saldo, dijo Redfin.
Esta historia apareció originalmente en fortune.com