¿Comprar para una nueva casa? ¿Vivo para renovar su cocina o instalar una nueva terraza? Pagarás más por hacerlo.
Los aranceles de la suministro Trump sobre los caudal importados de Canadá, México y China, algunos que ya están en su extensión, otros que surtan impresión en unas pocas semanas, ya están aumentando el costo de los materiales de construcción utilizados en nuevas construcciones residenciales y proyectos de remodelación del hogar.
Se proyecta que los aranceles aumentarán los costos que van a construir una casa unificación en los EE. UU. En $ 7,500 a $ 10,000, según la Asociación Franquista de Constructores de viviendas. Tales costos generalmente se transmiten al comprador de viviendas en forma de precios más altos, lo que podría perjudicar la demanda en un momento en que el mercado inmobiliario de los Estados Unidos permanece en una caída y muchos constructores tienen que ofrecer a los compradores incentivos costosos para aumentar las ventas.
Compramos casas en San Francisco, que operación viviendas ejecutadas y luego las renovaciones y vende y los vende, está aumentando los precios en sus propiedades renovadas entre el 7% y el 12%. Eso es incluso a posteriori de librarse $ 52,000 en costos al acumular un 62% más de madera canadiense de lo habitual.
“La incertidumbre de cuánto tiempo continuarán estas tarifas ha sido el aspecto más desafiante de nuestra planificación”, dijo la CEO Mamta Saini.
Mal momento para los constructores
El momento de las tarifas no podría ser peor para los constructores de viviendas y la industria de la remodelación del hogar, ya que esta es la época más ocupada del año para las ventas de viviendas. La perspectiva de una pleito comercial ha arrancado el mercado de títulos y avivó las preocupaciones sobre la patrimonio, lo que podría sobrellevar a muchos posibles compradores a permanecer al ganancia.
“El aumento de los costos conveniente a las tarifas de las importaciones dejará a los constructores con pocas opciones”, dijo Danielle Hale, economista caudillo de Realtor.com. “Pueden optar por producirse costos más altos a los consumidores, lo que significará precios más altos de la vivienda, o intentar usar menos de estos materiales, lo que significará casas más pequeñas”.
Los precios de los materiales de construcción, incluida la madera, han aumentado, a pesar de que la Casa Blanca ha retrasado sus tarifas en algunos productos. Los futuros de madera aumentaron a $ 658.71 por mil pies de mesa el 4 de marzo, alcanzando su nivel más detención en más de dos abriles.
El aumento ya está inflando los costos de los proyectos de construcción.
Dana Schnipper, socia del proveedor de materiales de construcción JC Ryan en Farmingdale, Nueva York, puertas y marcos de madera de origen para un enredado de apartamentos en el condado de Nassau de una compañía en Canadá que cuesta menos que el equivalente estadounidense.
La parte del trabajo ya ha sido suministrado. Pero una vez que la tarifa entra en vigencia, se aplicará a los $ 75,000 restantes, agregando $ 19,000 al total de costo. Una vez que JC Ryan aplica su afectado, eso significa que el cliente debe $ 30,000 más de lo planeado originalmente, dijo Schnipper.
Todavía retraso que las tarifas brinden a los fabricantes estadounidenses cobrados para aumentar los precios de los componentes de hoja.
“Estos precios nunca disminuirán”, dijo Schnipper. “Lo que sea que suceda, estas cosas serán pegajosas y esperamos que seamos lo suficientemente buenos como una pequeña empresa, que podamos absorber poco de eso. Ciertamente no podemos absorber todo, así que no lo sé. Van a ser un par de meses interesantes “.
Eliminar las tarifas utilizando una alternativa a los materiales de construcción importados no siempre es una opción.
Bar Zakheim, propietario de Better Place Design & Build, un negocio de contratación en San Diego que se especializa en la construcción de unidades de vivienda accesibles, o ADU, dijo que Canadá sigue siendo la mejor fuente de madera.
Al seguir con la madera importada, Zakheim tuvo que aumentar sus precios aproximadamente un 15% en comparación con hace un año. Todavía tiene un 8% menos de trabajos en comparación con el año pasado.
“No estoy a punto de hacer el negocio, pero parece ser un año premioso y costoso para nosotros”, dijo.
Aranceles Rollercoaster
El 6 de marzo, la suministro Trump anunció un retraso de un mes en sus aranceles del 25% en ciertas importaciones de México y Canadá, incluida la madera blanda. Los aranceles del 20% en las importaciones de China ya están vigentes. Un derechos del 25% sobre las importaciones de hoja y aluminio, 50% para las de Canadá, se activó el 12 de marzo.
Según el NAHB, los aranceles sobre los caudal mexicanos y canadienses que entrarán en vigencia el próximo mes aumentarán el costo de los materiales de construcción importados en más de $ 3 mil millones. Esos aumentos de precios se agregarían a una tarifa del 14.5% sobre la madera canadiense previamente impuesta por los Estados Unidos, aumentando las tarifas de la madera canadiense al 39.5%.
En Air Force One, el presidente Donald Trump dijo que estaba avanzando con sus planes de aranceles el 2 de abril a pesar de las recientes interrupciones en el mercado de títulos y el nerviosismo por el impacto financiero.
“El 2 de abril es un día redentor para nuestro país”, dijo. “Estamos recuperando parte de la riqueza que los presidentes muy, muy tontos regalaron porque no tenían idea de lo que estaban haciendo”.
Los costos de materiales de construcción en caudillo ya han aumentado un 34% desde diciembre de 2020, según el NAHB.
Los constructores dependen de materias primas, electrodomésticos y muchos otros componentes producidos en el extranjero. Se importan aproximadamente el 7,3% de todos los productos utilizados en la construcción de edificios de hogares y de apartamentos unifamiliares. De ellos, casi una cuarta parte provienen de Canadá y México, según el NAHB.
Ambas naciones además representan el 70% de las importaciones de dos materiales esencia de construcción de viviendas: madera y yeso. La madera canadiense se usa en todo, desde enmarcado hasta gabinetes y muebles. El yeso mexicano se usa para hacer paneles de yeso.
Más allá de las materias primas, refrigeradores, lavadoras, aires acondicionados y una variedad de otros componentes domésticos se fabrican en México y China, que además es una fuente esencia de hoja y aluminio.
Los aranceles significarán precios más altos para los compradores de mejoras para el hogar, dijo Dent Johnson, presidente de True Value Hardware, que opera más de 4,000 herreteras de propiedad independiente.
“La efectividad es que muchos productos en los estantes de su ferretería recinto eventualmente se verán afectados”, dijo en un comunicado enviado por correo electrónico a The Associated Press.
Impresión relajante
La confusión sobre el momento y el talento de las tarifas, y su impacto en la patrimonio, podría tener un longevo impresión terrible en el mercado de casos nuevos que los precios más altos.
“Si los consumidores no pueden planificar, si los constructores no pueden planificar, es muy difícil asimilar cómo fijar el precio del producto porque no sabe qué precio necesita para moverlo”, dijo Carl Reichardt, analista de construcción de viviendas de BTIG. “Si las personas están preocupadas por sus trabajos, preocupadas por el futuro, es muy difícil tomar la valor de comprar una nueva casa, sea cual sea el precio”.
La incertidumbre creada por la política de aranceles de la suministro Trump probablemente dará como resultado una longevo volatilidad para las ventas de viviendas y la nueva construcción de viviendas este año, dijo Robert Dietz, el principal economista del NAHB.
Aún así, conveniente a que puede tardar varios meses en construir una casa, el longevo impacto de los costos de materiales de construcción sucederá “en el futuro”, dijo Dietz.
Los aranceles de impacto están teniendo en los consumidores ya es evidente en Slutsky Lumber en Ellenville, NY
“No hay tantas personas que se preparen para la primavera como suelen ser”, dijo el copropietario Jonathan Falcon. “Parece que la concurrencia solo está reduciendo el compra”.
Falcon además se preocupa de que las empresas más pequeñas como la suya tengan dificultades para absorber el impacto de los aranceles.
“Esto es como otra cosa que será más difícil para los pequeños yardas de madera que los grandes y simplemente siguen impulsando a las empresas como nosotros para no hacerlo”, dijo.
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La reportera Anne d’Onnocenzio contribuyó.
