Las tasas hipotecarias han realizado caídas notables desde el fin de semana pasado. Según Zillow, la tasa hipotecaria fija a 30 abriles ha caído en 20 puntos básicos para 6.39% desde la semana pasada, y la tasa de interés de 15 abriles ha disminuido 19 puntos básicos para 5.72%.
Las tarifas probablemente no disminuirán mucho más drásticamente en los próximos meses. Ahora podría ser un buen momento para comprar una casa, especialmente ya que la temporada de adquisición de primavera está sobre nosotros y más casas llegan al mercado.
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Estas son las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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30 abriles fijo: 6.39%
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20 abriles fijo: 6.01%
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15 abriles fijo: 5.72%
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5/1 mecenas: 6.48%
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7/1 mecenas: 6.42%
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VA de 30 abriles: 5.91%
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VA de 15 abriles: 5.54%
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5/1 VA: 5.93%
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FHA de 30 abriles: 5.95%
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5/1 FHA: 5.69%
Recuerde, estos son los promedios nacionales y redondeados a la centésima más cercana.
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Estas son las tasas actuales de refinanciamiento hipotecario, de acuerdo con los últimos datos de Zillow:
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30 abriles fijo: 6.43%
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20 abriles fijo: 6.09%
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15 abriles fijo: 5.79%
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5/1 mecenas: 6.72%
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7/1 mecenas: 6.68%
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VA de 30 abriles: 5.99%
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VA de 15 abriles: 5.83%
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5/1 VA: 5.94%
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FHA de 30 abriles: 6.05%
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FHA de 15 abriles: 5.62%
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5/1 FHA: 5.63%
Nuevamente, los números proporcionados son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Aunque no siempre es el caso, las tasas de refinanciamiento hipotecario tienden a ser un poco más altas que las tasas de adquisición.
Puede usar la calculadora de hipotecas Free Yahoo Finance para entretenerse con la forma en que diferentes términos y tarifas afectarán su cuota mensual. Nuestra calculadora considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de los propietarios al estimar el cuota mensual de su hipoteca. Esto le brinda una mejor idea de su cuota mensual total que si solo mirara al hacienda de hipotecas e intereses.
La tasa hipotecaria promedio de 30 abriles de hoy es de 6.39%. Un plazo de 30 abriles es el tipo de hipoteca más popular porque al extender sus pagos durante 360 meses, su cuota mensual es relativamente bajo.
Si tuviera una hipoteca de $ 300,000 con un plazo de 30 abriles y una tasa de 6.39%, su cuota mensual en torno a el hacienda y los intereses serían sobre $ 1,875y pagarías $ 374,839 En interés durante la vida útil de su préstamo, adicionalmente de esos $ 300,000 originales.
La tasa hipotecaria promedio de 15 abriles es de 5.72% en la hogaño. Se deben considerar varios factores al animarse entre una hipoteca de 15 y 30 abriles.
Una hipoteca de 15 abriles viene con una tasa de interés más depreciación que un plazo de 30 abriles. Esto es excelente a extenso plazo porque pagará su préstamo 15 abriles antaño, y eso es 15 abriles menos para que los intereses sean agravados.
Sin incautación, conveniente a que está exprimiendo el mismo cuota de la deuda en la fracción del tiempo, sus pagos mensuales serán más altos.
Si obtiene la misma hipoteca de $ 300,000 pero con un plazo de 15 abriles y una tasa de 5.72%, su cuota mensual aumentaría a $ 2,486 – Pero solo pagarías $ 147,554 en interés a lo extenso de los abriles.
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Con una hipoteca de tasa ajustable, su tasa se bloquea durante un período de tiempo establecido y luego aumenta o disminuye periódicamente. Por ejemplo, con un mecenas 5/1, su tarifa permanece igual durante los primeros cinco abriles, luego cambia cada año.
Las tasas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tasas fijas, pero corre el aventura de que su tasa aumente una vez que termine el período de retiro de tasa introductoria. Pero un mecenas podría ser un buen ajuste si planea traicionar la casa antaño de que finalice su período de retiro de tarifas; de esa guisa, paga una tarifa más depreciación sin preocuparse de que aumente más tarde.
Recientemente, las tasas de mecenas ocasionalmente han sido similares o más o más que las tasas fijas. Antaño de dedicarse a una tasa hipotecaria fija o ajustable, asegúrese de comprar los mejores prestamistas y tarifas. Algunos ofrecerán tarifas ajustables más competitivas que otras.
Los prestamistas hipotecarios generalmente dan las tasas hipotecarias más bajas a las personas con pagos bajos más altos, excelentes puntajes de crédito y bajas tasas de deuda / ingresos. Entonces, si desea una tarifa más depreciación, intente dosificar más, mejorar su puntaje de crédito o enriquecer alguna deuda antaño de comenzar a comprar casas.
Igualmente puede comprar su tasa de interés de guisa permanente pagando por puntos de descuento en el vallado. Una adquisición de tasa de interés temporal incluso es una opción, por ejemplo, tal vez obtenga una tasa de 6.5% con una adquisición de 2-1. Su tasa comenzaría en 4.5% para el primer año, aumentaría a 5.5% para el segundo año, luego se establece en 6.5% por el resto de su período.
Solo considere si estas compras valen el monises extra en el vallado. Pregúntese si se quedará en la casa el tiempo suficiente para que la cantidad que ahorra con una tarifa más depreciación compensa el costo de comprar su tarifa antaño de tomar su valentía.
Estas son las tasas de interés para algunos de los términos hipotecarios más populares: según los datos de Zillow, la tasa fija promedio doméstico de 30 abriles es de 6.39%, la tasa fija a 15 abriles es de 5.72%y la tasa de ARM 5/1 es de 6.48%.
Una tasa hipotecaria frecuente en un préstamo fijo a 30 abriles es de 6.39%. Sin incautación, tenga en cuenta que ese es el promedio doméstico basado en los datos de Zillow. El promedio puede ser más stop o más bajo dependiendo de dónde viva en los EE. UU.
Si correctamente las tasas hipotecarias han disminuido este fin de semana, probablemente no caerán significativamente en 2025.