Ha sido un año de montaña rusa para los inversores, con el punto de relato S&P 500 sumergiéndose en el circunscripción de corrección y coqueteando con un mercado de osos a principios de este mes. Con la delegación Trump prometiendo implementar aranceles que podrían deprimir la actividad comercial, la volatilidad ha tomado el centro del proscenio.
Dada la saldo masiva, ahora es un buen momento para considerar añadir acciones de dividendos a su cartera. Estas compañías muestran un historial de una cachas mandato de caudal, superan a sus homólogos no dividendos y exhiben menos volatilidad. Aquí hay tres excelentes pagadores de dividendos a considerar comprar hoy.
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Ingresos de fondos raíces(NYSE: O) está apelando a los inversores oportuno a su suscripción mensual de dividendos. The Auténtico Estate Investment Trust (REIT) tiene un rendimiento de dividendos de 5.6%, respaldado por su huella de propiedades minoristas, que incluye más de 15,600 propiedades e inquilinos como 7-Eleven, Dollar Genéricoy Walgreens.
El ingreso de fondos raíces genera un cachas flujo de efectivo mediante el uso de arrendamientos netos triples, lo que significa que los inquilinos son responsables de los impuestos a la propiedad, el mantenimiento y el seguro. Como resultado, puede ofrecer alquileres más bajos y al mismo tiempo producir un flujo de caja constante.
Este maniquí de negocio crea un flujo de ingresos confiable ya que la compañía no tiene que absorber los costos de propiedad, lo que puede fluctuar con el tiempo. Esto ha sido particularmente importante en los últimos abriles, cuando los costos de seguro y otros gastos han aumentado con la inflación.
Los inquilinos se benefician del locación porque les permite evitar los riesgos asociados con la disminución de los títulos de las propiedades y la depreciación de los activos. Igualmente proporciona una veterano flexibilidad para reubicar o cerrar las operaciones sin la carga de mandar la propiedad.
El aventura de ingresos de fondos raíces es una desaceleración en el pago de los consumidores, lo que lleva a una recesión económica generalizada. Esto podría afectar a los minoristas, lo que podría ver la caída de las ventas, lo que hace que consoliden operaciones y rompan los arrendamientos.
Dicho esto, el REIT tiene una cartera perfectamente diversificada repartida entre inquilinos en varias industrias. Ninguna industria representa más del 10.2% de su locación cojín anual, y ningún inquilino representa más del 3.5%.
La compañía ha mantenido una cartera sólida, y su tasa de ocupación promedio durante el zaguero cuarto de siglo es del 98.2%. Incluso durante la Gran Recesión hace casi dos décadas, Realty Ingreso nunca vio una caída de la ocupación por debajo del 96,6%.
Digital Realty Trust(NYSE: DLR) Proporciona infraestructura para la computación en la montón, la inteligencia industrial (IA) y otra tecnología a través de sus centros de datos. Las empresas pueden traspasar espacio en estas instalaciones, y el acuerdo permite a las empresas compartir bienes. Se benefician de la seguridad mejorada, una fuente de viandas confiable y sistemas de refrigeramiento efectivos sin la pobreza de poseer sus instalaciones.
El REIT opera más de 300 centros de datos en 50 áreas metropolitanas en 25 países. Algunos de sus más de 5,000 clientes incluyen proveedores de la montón, instituciones financieras, compañías de atención médica y servicios de tecnología. Casi la centro de los inquilinos de Digital Realty tienen una calificación de fracción de inversión, y ningún inquilino representa más del 11.5% de sus ingresos recurrentes anuales. Sus clientes incluyen IBM, Oráculo, JPMorgan Chase, AT&Ty Verizon.
La compañía debe continuar disfrutando de la demanda robusta de los hiperscalers, como lo ve su ejemplar de pedidos. Según la firma de consultoría McKinsey, la pobreza de la capacidad del centro de datos presto para la AI aumentará a una tasa promedio del 33% anual para 2030.
Digital Realty ofrece un dividendo del 3,3% y parece otra oportunidad de transacción de transacción a posteriori de su flamante disminución del 25% desde su pico de diciembre.
Prólogo(NYSE: PLD) es uno de los REIT más grandes del mundo. Posee y arriende almacenes y centros de distribución y proporciona espacio para empresas de comercio electrónico, saldo minorista y fabricación. Sus instalaciones ayudan a estas empresas a acumular el inventario y mandar sus cadenas de suministro de modo efectiva.
La compañía opera propiedades en ubicaciones secreto para satisfacer la creciente demanda en estos mercados. Tiene una presencia total, con propiedades en 20 países que atienden a 6.500 clientes y más de 1.200 millones de pies cuadrados de espacio logístico. Algunos de sus principales inquilinos incluyen Amazonas, Fedexy Walmart.
La compañía podría percibir el impacto de los aranceles porque los inquilinos dependen en gran medida del comercio total de los productos que venden y podrían contraponer cierta incertidumbre a corto plazo a medida que los clientes adoptan un enfoque cauteloso. Sin bloqueo, durante su flamante emplazamiento de ganancias, el director ejecutor Hamid Moghadam dijo que “a desprendido plazo, los nuevos costos limitados y altos costos de construcción respaldan el crecimiento continuo de la renta”.
En 2024, el comercio electrónico representó el 56% del crecimiento de las ventas forn de fondos minoristas. La fortaleza de las tendencias de comercio electrónico favorece Prologis y debe impulsar la demanda de fondos raíces logísticos a desprendido plazo. La compañía proyecta que la penetración de comercio electrónico de los Estados Unidos alcanzará el 30% para 2030, frente al 24% hoy.
Prologis ha bajado un 23% de su flamante pico de marzo y ofrece un dividendo del 4%. Si perfectamente puede contraponer cierta incertidumbre a corto plazo, este stock de dividendos es una opción sólida para los inversores a desprendido plazo hoy en día.
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John Mackey, ex CEO de Whole Foods Market, una subsidiaria de Amazon, es miembro de la Agrupación Directiva de Motley Fool. JPMorgan Chase es un socio publicitario de Motley Fool Money. Courtney Carlsen no tiene posición en ninguna de las acciones mencionadas. Motley Fool tiene posiciones y recomienda Amazon, Digital Realty Trust, FedEx, International Business Machines, JPMorgan Chase, Oracle, Prologis, Realty Income y Walmart. The Motley Fool recomienda Verizon Communications y recomienda las siguientes opciones: Long enero de 2026 $ 90 llamadas a Prologis. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
3 acciones de dividendos para comprar con $ 500 y Hold Forever fue publicado originalmente por Motley Fool
