Con 2025 a la vuelta de la esquina, todo el mundo se está preparando para los preparativos de fin de año, pero si está pensando en comprar una casa nueva, ¿qué le deparará el próximo año a su presupuesto? El mercado inmobiliario de EE. UU. está lleno de posibles minas terrestres financieras, pero si está buscando un área determinada, es posible que desee comprar antes de que la compra supere su presupuesto.
Si bien algunos mercados se han enfriado después del auge inducido por la pandemia, otros están preparados para un crecimiento significativo hasta finales de 2024 y a lo largo de 2025. Varios factores, incluidas las tendencias migratorias, la expansión del mercado laboral, el desarrollo de infraestructura y las limitaciones de la oferta de vivienda, contribuyen a que estas regiones se conviertan en focos inmobiliarios.
GOBankingRates realizó recientemente un estudio para encontrar qué mercados están creciendo rápidamente en función del aumento del valor de la vivienda año tras año. El crecimiento estadístico de 2023 a 2024 se puede utilizar como un buen indicador de cómo se proyecta que esos mercados crecerán continuamente en 2025. Aquí hay 20 mercados inmobiliarios cuyo crecimiento se estima en los que debería considerar invertir para 2025.
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Rockford, Illinois
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $176,316
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $195,509
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 10,89%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $19,194
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Obtener ingresos pasivos no tiene por qué ser difícil. Puedes empezar esta semana.
Siracusa, Nueva York
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $215,526
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $238,689
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 10,75%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $23,162
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San José, California
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $1,411,721
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $1,562,939
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 10,71%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $151,218
Hartford, Connecticut
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $333,625
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $365,085
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 9,43%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $31,460
Binghamton, Nueva York
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $169,454
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $185,020
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 9,19%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $15,566
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New Haven, Connecticut
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $342,728
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $372,992
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 8,83%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $30,264
Atlantic City, Nueva Jersey
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $332,870
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $361,554
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 8,62%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $28,684
Trenton, Nueva Jersey
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $389,573
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $423,014
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 8,58%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $33,441
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Bridgeport, Connecticut
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $578,561
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $626,365
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 8,26%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $47,803
Norwich, Connecticut
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $359,126
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $388,652
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 8,22%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $29,526
san diego
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $872,580
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $942,645
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 8,03%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $70,065
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Kingsport (Tennessee)
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $216,353
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $233,467
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,91%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $17,114
Rochester, Nueva York
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $239,538
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $258,227
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,80%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $18,690
Mánchester, Nueva Hampshire
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $455,143
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $489,533
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,56%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $34,389
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Útica, Nueva York
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $194,405
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $208,997
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,51%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $14,593
Providencia, Rhode Island
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $453,172
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $487,161
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,50%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $33,989
Worcester, Massachusetts
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $425,668
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $457,399
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,45%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $31,731
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Scranton, Pensilvania
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $197,599
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $212,287
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,43%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $14,688
Youngstown (Ohio)
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $150,977
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $161,939
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,26%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $10,961
Bahía Verde (Wisconsin)
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2023: $289,825
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Valor promedio de la vivienda en agosto de 2024: $310,676
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Cambio del valor de la vivienda en un año (%): 7,19%
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Cambio de valor de la vivienda en un año ($): $20,851
Metodología: Para este artículo, GOBankingRates analizó las 200 áreas estadísticas metropolitanas (MSA) más grandes según el mercado inmobiliario y encontró los siguientes diez factores. Para cada GOBankingRates de MSA se encontró: 1) cambio porcentual en un año en el valor de la vivienda; 2) cambio de un año en el valor de la vivienda en USD; 3) cambio porcentual de dos años en el valor de la vivienda; 4) cambio de dos años en el valor de la vivienda en USD; 5) inventario para la venta; 6) días medios desde la cotización hasta la pendiente; 7) relación media entre lista y venta; 8) días medios desde pendiente hasta cierre; 9) porcentaje de listados con reducción de precio; y 10) reducción media de precios. Todos los datos provienen de los datos de junio de 2024 de Zillow. Luego se calificaron los diez factores y se combinaron, siendo el puntaje más alto los peores mercados inmobiliarios. En los cálculos finales, los factores 1), 2), 9) y 10) se ponderaron 2x y el factor 5) se ponderó 0,5x. Todos los datos fueron recopilados y están actualizados al 26 de septiembre de 2024.
Descargo de responsabilidad sobre fotografías: las fotografías tienen fines ilustrativos únicamente. La ciudad importante más cercana fuera de la ciudad mencionó que es posible que se haya utilizado el artículo.
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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: 20 mercados inmobiliarios donde el valor de las viviendas se disparará antes de finales de 2025