Mientras dos grandes incendios continúan arrasando el ámbito de Los Ángeles, miles de residentes desplazados están buscando vivienda. Inmediatamente.
El importante agente inmobiliario de abundancia Dylan Eckardt, entre cuyos clientes se incluyen Justin Bieber y Rihanna, dice que ha recibido 36 llamadas en las últimas 18 horas de personas cuyas casas en Malibú y Pacific Palisades han quedado reducidas a cenizas. Los residentes desplazados de Altadena incluso están luchando por encontrar vivienda al otro flanco de la ciudad.
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“'Necesito un apartamiento de cuatro habitaciones'. “Llévame a Newport”. Mucha masa me pregunta por el condado de Orange”, dice Eckardt. “Es un caos total en este momento en Palisades. La masa anda en motos de cross, intenta ayudar a sus amigos y se arroja animales a la espalda. Es peor hoy que hace tres días. Y conducir por Malibú es como el Armagedón”.
Eckardt representa 160 casas fuera del mercado que se extienden desde Los Ángeles y el condado de Orange que está poniendo en el mercado para satisfacer la repentina demanda. Renuncia a su considerable comisión para cualquiera que se vea directamente afectado por los incendios. Y el problema no es sólo encontrar un motivo para traspasar o comprar inmediatamente posteriormente de los incendios. Una vez que los incendios se extingan, la reconstrucción será un proceso dilatado y arduo.
“Nos llevará cinco, tal vez de ocho a 12 abriles restaurar, en todo caso”, dice Eckardt, destacando el proceso de extracción de permisos al estilo kafkiano de la zona, particularmente en Malibú. “Antiguamente del incendio, si no conocías a alguno, tardabas entre 18 meses y dos abriles en obtener un permiso incluso para rehacer un dormitorio de tu casa. Ahora, estamos viendo como cinco abriles [before construction can even begin].”
El viernes, funcionarios estatales y locales prometieron durante una rueda de prensa sobre el incendio que se haría un esfuerzo masivo para eliminar la burocracia y acelerar la recuperación de la región. Sin bloqueo, a corto plazo, decenas de miles de residentes están ahora inesperadamente buscando nuevas viviendas.
Una agente de beneficios raíces de Westside que pidió no ser identificada dice que ha estado recibiendo llamadas consecutivas de clientes afectados por los incendios. “Creen que van a retornar [after evacuating]. Pero están en shock”, dijo el agente inmobiliario. “El martes por la tenebrosidad agarraron todo lo que pudieron. El miércoles la masa estaba en shock. No pudieron comprenderlo. Y ahora, la masa está tratando frenética y maniáticamente de encontrar un motivo para poblar sin conocer el futuro”.
Los clientes, que abarcan desde escritores de Hollywood hasta ejecutivos, algunos con familias jóvenes, están pidiendo apartamentos en motivo de casas y acullá de áreas propensas a incendios que han sido deseables durante mucho tiempo, como Malibú y Pacific Palisades. “Incluso si es seguro, dirán: 'No quiero una casa'”, añade el agente inmobiliario. “Quieren un condominio o un apartamiento. Es una insensatez absoluta lo que hay ahí fuera”.
Los incendios, que han matado al menos a 11 personas hasta ahora, se produjeron en un momento difícil para el mercado inmobiliario, con un inventario ya bajo transmitido que los vendedores potenciales estaban postergando la puesta en el mercado de sus propiedades mientras esperaban a ver si los intereses los tipos suben o bajan en los próximos meses.
Cubo que los incendios causan el viejo daño en la elegante Pacific Palisades y en la comunidad económicamente más diversa de Altadena, al boreal de Pasadena, tanto los angelinos súper ricos como los de colchoneta se han manido muy afectados. Se estima que entre 80 y 100 miembros de IATSE han perdido sus hogares, muchos de ellos en Altadena. Los alquileres de Los Ángeles ya se habían vuelto insosteniblemente altos, especialmente para los trabajadores del entretenimiento afectados por las huelgas y la desaceleración de la producción del año pasado.
La relación de nombres notables afectados continúa creciendo e incluye a Anthony Hopkins, Billy Crystal, Paris Hilton, Spencer Pratt y Heidi Montag, Milo Ventimiglia, Anna Faris, James Woods, Diane Warren, Steve Guttenberg, Mel Gibson, Tina Knowles, Miles Teller, Cobie Smulders, Melissa Rivers, Jeff Bridges, Eugene Levy y Adam Brody y Leighton Meester.
Si correctamente la casa de Eckardt en el vecindario Point Dume de Malibú se ha liberado hasta ahora, perdió más de 63 millones de dólares en propiedades exclusivas que se incendiaron en los últimos tres días. Aplazamiento que ese número crezca.
“Aquí nadie va a retornar a afirmar casas de esta guisa”, añade. “Nadie va a retornar a afirmar una casa en Malibú por 15 millones de dólares”.
Es posible que algunos propietarios no puedan recuperar el valencia de sus viviendas ahora destruidas. En julio, State Farm canceló la cobertura de 72.000 casas y apartamentos en California, incluidos 1.600 sólo en Pacific Palisades. El viernes, Ricardo Lara, comisionado de seguros del estado, prometió que el estado impondría una moratoria de un año para evitar cancelaciones y no renovaciones de seguros de propietarios en las áreas afectadas por el incendio.
Aquellos cuyas casas escaparon de las llamas pero huyeron porque se encuentran en una zona de abandono incluso se enfrentan a saqueos. Eckardt ha sensato a sus clientes que se abstengan de difundir en las redes sociales sus terribles experiencias.
“Estoy llamando a todos mis clientes de primer nivel (todos los jugadores de la NBA, jugadores de fútbol y celebridades) y les digo: '¡Qué estúpido! No vuelvas a difundir tu maldita casa porque el incendio está a tres millas de distancia. No va a afectar tu casa.' Pero '¿Has evacuado?' Acabas de decirle a todo el condenado mundo que estás evacuado con tus malditos trofeos de MVP, tus malditas cosas en la casa, tus anillos de Serie Mundial. [left unattended]. Es como el Bling Ring de nuevo”.
En una señal de que la demanda de listados de parada nivel rápidamente superará a la proposición, Eckardt organizó el jueves exhibiciones de cuatro propiedades de locación. El precio de las casas oscila entre 15.000 y 45.000 dólares al mes. Unas 55 personas vieron las propiedades.
“Tenemos que despuntar a reubicar a la masa y hacer que la masa principio de nuevo”, dice. “La mierda apesta. El dolor va a impresionar. La tristeza y el dolor van a suceder. Pero tenemos que hacer lo sucesivo correcto”.
Vea bienes para miembros del sindicato y otros trabajadores de la industria del entretenimiento aquí.
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